Smålandsvägen 76

Brf Lunsen Nr 2

ALLMÄNT Föreningen består av 36 st lägenheter. Byggår: 1993. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har ett övernattningsrum går att hyra för 100 kr/dag eller 150 kr/dygn. Toalett och dusch finns samt luftmadrasser (exkl. täcken och kuddar). Till samtliga radhus hör ett entréförråd samt ett lägenhetsförråd beläget i förrådskorridor med separat ingång. Respektive bostadsrättsinnehavare ansvarar för och bekostar skötsel av det till bostaden tillhörande skötselområdet (ex. del av gräsmatta). PARKERINGSALTERNATIV Föreningen har 18 garage (300 kr/mån) samt 28 p-platser. (75 kr/mån utan elplint, 150 kr/mån med elplint) Separat kö. RENOVERINGAR 2007-2009 Vägbom, vindskydd 2010/2011 Målning av fasader på hus och några garage 2012 Målning av alla fastigheters fönster och resterande garagefasader 2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2014 Målning av alla ytterdörrar, förrådsdörrar, sopdörr 2015 Byte till elbesparande LED-belysning, OVK, installation av Bauer Watertechnology-system för rengöring av radiatorer och tappvatten som genererar förlängd hållbarhet på rör och radiatorer och renare dricksvatten, spolning av rör från diskbänk och duschrum 2016 Upprustning av gemensamhetslokalen gjordes KABEL-TV & BREDBAND Kabel-tv och bredband via Comhem. Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband får var och en teckna själv. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägandeskap, ingen speciell procentsats gäller. Juridisk person godkänns inte. AVGIFTER Enligt föreningens stadgar tas en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet ut (2018: 1138 kr) och betalas av köparen. En pantsättningsavgift tas ut för varje pantmeddelande (2018: 455 kr/pant) som betalas av pantsättaren. I avgiften ingår kostnad för uppvärmning, vatten, sophämtning och kabel-TV. Hushållsström debiteras separat av egen vald elleverantör. EKONOMISK FÖRVALTNING Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Det finns inte någon kollektiv försäkring med bostadsrättstillägg inom föreningen. Detta får man teckna själv tillsammans med sin hemförsäkring. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. AKTUELLT Föreningen kommer inte höja avgiften inför 2019. Det kan bli en förändring i vår plan att byta alla termostater. Det är inte alla termostater som är trasiga så i stället för att byta för bytandets skull så kommer eventuellt avvakta och byta endast de som går sönder, när de går sönder. Föreningen har anlitat SBC för att hantera uthyrningen av parkeringsplatser och garage. Det brukar inte vara något problem att få en parkeringsplats, till garagen är det en liten kö. Senast uppdaterat: 2018-12-13.