Väderkvarnsgatan 21A

Brf Njord

FASTIGHETEN Föreningens fastighet består av 8 flerbostadshus på adress Vaksalagatan 30A, 32, Salagatan 20A, 22A, 22C samt Väderkvarnsgatan 19A, 21A och 21B. 122 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 19 med hyresrätt. Föreningen har 4 uthyrda lokaler. Fastigheten byggdes 1886 (ombyggd 1984). GEMENSAMHETSUTRYMMEN Inom föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd och en föreningslokal (hyreskostnad tillkommer). För lägenheter på Salagatan, Väderkvarnsgatan och Vaksalagatan 30 finns vindsförråd. För boende på Vaksalagatan 32 finns källarförråd. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen tillhandahåller 51 st garageplatser, varav 19 är parkeringstillstånd och 32 är fasta parkeringsplatser. Kostnaden är för närvarande ca 1327 kr/mån för parkeringstillstånd, ca 1486 kr för fast garageplats och ca 1611 kr för fast parkering med ladduttag. KABEL-TV OCH BREDBAND Gemensamt avtal för bredband via Bredband2 och för TV via Tele2. EL Föreningen har inget gemensamt elavtal, den boende tecknar detta på egen hand. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 2017 En ny tvättmaskin, byte av utebelysning, byte av fläktar och aggregat 2018 Installation av avgasrenare, översyn och åtgärder av stammars lutning, utbyte av tilluftsfläkt aggregat, byte av utomhusbelysning samt trapphusarmaturer 2019 Investering hissar Väderkvarnsgatan 19A och 21A, nya plank/grindar mellan huskroppar och entréer från markplan, grindar från trapphus till våningsplan 2, porttelefoner, OVK 2020 Renovering och ommålning av servicebyggnader på innergården, byte av porttelefoner (Q4 2020), renovering av fasaden på Vaksalagatan 32 2020/2021 OVK och radonmätning med godkänt resultat 2021 Byte av avlopp Ombyggnad av tvättstuga Målningsarbeten Arbete på soprum AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbudet). En obligatorisk avgift tillkommer för bredband. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen godkänner delat ägande, detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende ska äga minst 10%. Juridisk person godkänns inte som medlem. EKONOMISK FÖRVALTARE Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta bör den boende lägga till på sin hemförsäkring. NYCKELHANTERING Föreningen har ingen speciell nyckelhantering. Nycklarna lämnas över direkt från säljaren till köparen. Köparen skall av säljaren får 4 nycklar och 4 taggar. FÖRENINGENS HEMSIDA http://www.brfnjord.se/ AKTUELLT I dagsläget finns inget beslut om avgiftsändring för 2026 då budgeten inte är gjord, men föreningen förutser att en viss höjning kommer att göras. Just nu är ingen större renovering planerad. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning. Senast uppdaterat: 2025-09-18 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr