Viktor Rydbergsgatan 40

Riksbyggens Brf Vivalla

FASTIGHETEN Föreningen bildades år 1973. Antal lägenheter: 296 st. i 15 huskroppar. Antal lokaler: 1 st. Adresser: Viktor Rydbergsgatan 2-40 och Wivalliusgatan 1-49. Byggår 1973-1974. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen tillhandahåller 4 st. tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum med 4 sängplatser, hobbyrum, cykelförråd. Föreningen har en kvarterslokal som du kan hyra. Där finns ett litet kök och uteplats med grill. Uteplatsen med bord, bänkar och en grill kan du utnyttja gratis även om du inte bokat lokalen. Tennisbana finns inom föreningen. Vintertid är det isbana om kylan tillåter. Det finns en friskvårdslokal med olika träningsredskap och en bastu i bottenvåningen på Viktor Rydbergsgatan 38. PARKERINGSALTERNATIV Det finns flera parkeringsalternativ tillgängliga: parkeringsplats med motorvärmare kostar ca 200 kr/mån, garageplats ca 350 kr/mån och bussplats ca 500 kr/mån. Samtliga platser är utrustade med eluttag. KABEL-TV OCH BREDBAND Gemensamt avtal via Tele2. Bredband 500/500 Mbit/s och TV grundutbud + 8 valbara favoritkanaler. EL OCH VATTEN Föreningen har gemensamt avtal med IMD. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 1990-tal Renoveringar av fastighetens tak och fönster, duschrummens ytskikt bytta 2002 Bredband 2004 Säkerhetsdörrar installerade 2010 Motorvärmare 2012 Fönsterbyte 2015 Individuell mätning och debitering av varmvatten och el i lägenheterna installerat Nyrenoverade tvättstugor i höghusen samt i de fristående byggnaderna. 2016 Byte till LED-belysning 2017 Upprustning av gården 2017 P-plats och garage har fått en uppfräschning 2022 Byte av garagedörrar. 2022-2025 Pågående. Beräknas vara klart våren 2025. AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt avgift tillkommer för TV och bredband. El och varmvatten mäts och debiteras individuellt. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Delat ägande, exempelvis mellan barn och förälder, kan i vissa fall godkännas av styrelsen, men endast om minst en av ägarna bor permanent i lägenheten. Föreningen ser helst att man äger minst 50% men 20% har tidigare godkänts. Juridisk person godkänns inte. EKONOMISK FÖRVALTARE Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring. NYCKELHANTERING Just nu har föreningen ingen speciell nyckelhantering. Nycklarna lämnas över direkt från säljaren till köparen. Föreningen kommer snart börja använda sig av Certego men datum är inte bestämt än. FÖRENINGENS HEMSIDA www.brfvivalla.se AKTUELLT Föreningen planerar att höja avgiften med 8 % år 2026 och 6 % år 2027. Ingen större renovering är planerad just nu. Parkeringsplatser kan övertas av köparen om säljaren redan har en plats, medan garageplatser inte är överlåtbara och kräver separat kö. Köpare rekommenderas att ställa sig i kö för parkeringsplats, garage och förråd så snart medlemskapet i föreningen är godkänt. Senast uppdaterat: 2025-06-17 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr