Vänge-Brunna 116

Välkommen till Vänge-Brunna 116 – en fastighet som gör intryck redan vid första mötet. Längs den stillsamma vägen öppnar sig platsen på ett naturligt och inbjudande sätt, där tre väl omhändertagna byggnader samlas kring en centralt placerad, grönskande rondell. Här möts charm, funktion och flexibilitet i en harmonisk helhet. Ett boende som erbjuder lugn och avskildhet, samtidigt som närheten till service och stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Det större bostadshuset om cirka 153 kvm är ett välplanerat enplanshus med generösa sällskapsytor, flera sovrum och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Kök och vardagsrum ligger i nära anslutning till varandra och skapar tillsammans en trivsam och social yta för både vardag och umgänge. Här finns även ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och erbjuder en trivsam plats att vistas på med utsikt över den lummiga trädgården. På tomten finns dessutom ett komplementbostadshus om cirka 45 kvm med både sovloft och separat sovrum. Den genomtänkta planlösningen med eget kök och badrum gör huset mycket användbart – oavsett om behovet är generationsboende, gästhus, bostad för tonåring eller möjlighet till uthyrning. Närheten till huvudbyggnaden skapar en smidig helhet samtidigt som varje bostad har sin egen självständighet. Uthyrningsmöjligheten ger ett välkommet tillskott till boendeekonomin. Utöver bostadshusen finns en garagebyggnad med carport samt praktiska förrådsutrymmen. Hela fastigheten omges av en uppvuxen och välskött trädgård med flera rofyllda och charmiga platser att slå sig ner – för morgonkaffet i solen, kvällens samtal i skuggan eller stilla stunder med naturen som sällskap. Gott om ytor för både lek och umgänge. Fastigheten har genom åren tagits väl om hand med både renoveringar och förbättringar som bidrar till ett gott skick och en väl fungerande boendemiljö. Nedan följer en sammanställning av utförda åtgärder: 2008 – Glasaltan uppförd 2015 – Kök renoverat 2019 – Ny frånluftsventilation installerad 2019 – Fiber indraget 2022 – Stenmur på framsidan uppförd 2024 – Fasaden på huvudbyggnadens baksida ommålad 2025 – Invändig renovering av gästhuset Läget är mycket tilltalande med huset beläget sist på gatan, vilket ger en känsla av frihet och insynsskydd. Samtidigt finns tryggheten och gemenskapen i Vänge, med skola, förskola, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv. Kommunikationerna är smidiga med bil, frekvent bussförbindelse samt cykelväg hela vägen in till Uppsala. Endast några minuter bort ligger Stenhagen med ett komplett serviceutbud såsom matbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral och restauranger. Naturen är ständigt närvarande med närhet till skog, ridvägar och vackra promenadstråk längs Hågaån. Området bär även på historiska inslag med rötter som sträcker sig tillbaka till medeltiden. Detta är en fastighet som erbjuder mer än bara ett boende – här finns utrymme att leva, utvecklas och trivas under lång tid framöver. Varmt välkommen att uppleva platsen på plats. För mer information kontakta ansvarig mäklare Stefan Warda