Fyrislundsgatan 30

FASTIGHETEN Föreningen Gurkan består av 192 lägenheter med adress Fyrislundsgatan 22-36 (jämna nr). Fastigheten är byggd 1969-70. GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns 2 tvättstugor inom föreningen, i hus nr 24 och 32. Motionsrum samt bastu finns i hus 36. Torsdagar är dambastu och fredagar är herrbastu. I motionsrummet finns motionscykel samt pingisbord. Det finns även 38st extra förrådslokaler som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra finns (separat kö till dessa). Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. PARKERINGSALTERNATIV Garageplatser, 74st ca 509kr/mån Parkeringsplats med el, 63st 234kr/mån Parkeringsplats utan el, 42st ca 163kr/mån Husvagnsparkering, 4st ca 266kr/mån Laddplats för bil, 11st ca 345kr/mån (kostnad för förbrukad el tillkommer) Separat kösystem tillämpas till samtliga platser. KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen har tecknat ett avtal där bredband, IP-telefoni och kabel-tv ingår i månadsavgiften. För utökat TV-utbud skall bostadsrättshavaren själva kontakta Tele2 och tala om att man bor i en gruppansluten bostad i Brf Gurkan Uppsala. EL Föreningen har IMD för el, dvs en separat el-mätning som debiteras varje enskild bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 1982 och 2010 Tilläggsisolering på vindar 1985 och 1996 Nytt låssystem 1993 och 2005 Undercentraler moderniseras 2002/03 Stamrenovering delvis genomförd (avloppsstammarna byttes ej, dessa beräknas ha en livslängd på ca 40 år till) 2005 Ny takpapp, samtliga hissar moderniseras, skärmtak över källartrappor 2006 Passersystem med elektroniska låsbrickor installeras 2007 Entréer målas om 2008/09 Nya tryckkärl installeras i undercentralerna 2009 Individuell elmätning införs (IMD) 2009/10 Av myndighet anbefallna arbeten i skyddsrum 2010/11 En grundlig renovering av tvättstugorna 2011 Anslutning av bredband via fiberteknik, elektronisk bokning av tvättstugor 2012 Samtliga stamventiler för värme har bytts ut 2013 Dag- och spillvattensystemet har byggts om, en av garagelängorna har ersatts av nybyggda kallgarage 2014 Underhåll av asfalterade ytor, frånluftsfläktar har bytts ut till nya energisnåla frekvensstyrda, fläkthus på fastighetens tak har byggts om, balkonger samt räcken har renoverats, nya fjärrvärmeanslutningar till varje fastighet 2015 Nödbelysning i trapphus, vindar, källare, anlagt räddningsvägar, underhållsplan 2016 Stolpbelysning, fortsättning på räddningsvägar 2019 Grundläggning garage 2020 OVK 2020/21 Radonmätning 2020-2022 Byggnation garagelängor 2022/23 Byte till LED armaturer i tvättstugor, allrum, hobbyrum, styrelserum etc. 2022/23 fönsterbyte samt tillhörande saneringsåtgärder PCB Mer information om utförda renoveringar finns i senaste årsredovisningen. 2024- Stamspolning 2024- Byte passagesystem AVGIFTER Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp (2025: 1470kr), samt eventuell pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp per uttagen pantsättning (2025: 588kr/pant). I månadsavgiften ingår Värme, vatten och tillgång till tvättstuga. Tele2/Comhem levererar bredband, telefoni och basutbudet tv-kanaler. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Riktlinjer kring delat ägande där en inte avser bosätta sig i lägenheten, ex förälder/barn: Styrelsen håller en restriktiv linje och följande anges i stadgarna: Som medlem kan endast den antas som gör sannolikt att han/hon kommer att använda lägenheten för avsett ändamål. Det avsedda ändamålet är att bostadslägenhet i föreningen ska vara permanentbostad. Vid andelsförvärv där bostadsrätten eller förvärvet innehas av förälder/föräldrar och barn äger dock styrelsen rätt men ingen skyldighet att bevilja undantag från bosättningskravet och bevilja medlemskap åt förälder/föräldrar som inte avser att permanent bosätta sig i lägenheten, förutsatt att någon av barnen gör det. Juridisk person accepteras inte av föreningen. EKONOMISK FÖRVALTARE Sweax har hand om den ekonomiska förvaltningen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen står inte för bostadsrättstillägget, medlemmen måste teckna ett eget. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. AKTUELLT Föreningen kommer höja avgiften med 5% den 1 januari 2025. Föreningen höjer årligen parkeringsavgifterna med 2%. Kö till samtliga parkeringar. Pågående renoveringar Fortsatt renovering av hissar. Planerade renoveringar på sikt, i stora drag: Byte IMD mätare. Målning av trapphus Stambyte eller relining (inte närmsta tiden) Senast uppdaterat: 2024-12-11 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr