Viktor Rydbergsgatan 33

Bostaden är ursprungligen en 1:a men nyttjas som en 1,5:a.

FASTIGHETEN Föreningen består av 316 bostadsrättslägenheter med adress Viktor Rydbergsgatan 1-33 och Lidnersgatan 2-40, jämna nr. Fastigheterna är byggda 1972. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen erbjuder en samlingslokal (renoverad 2012), sophus med källsortering, tvättstuga (renoverad 2003/2004) och grovtvättstuga i annan byggnad. Det finns även tennisbana, cykelförråd, två övernattningsrum samt grönskande innergårdar med lekplatser. PARKERINGSALTERNATIV Garageplats, parkeringsplats med eller utan el-plint finns att hyra. Föreningen tillämpar kösystem. Garageplats ca 500 kr/mån, p-plats med el-plint ca 300 kr/mån, p-plats utan elplint ca 200 kr/mån. Det finns även 16 besöksparkeringar samt 2 laddplatser för el- & hybridbilar via app. KABEL-TV OCH BREDBAND TV via Tele2 och Bredband via Halebop. Routern ska lämnas kvar i lägenheten av säljaren. EL Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 1999-02 Hissar och trädgårdar 2000-01 Dränering av grunder 2002 Utbyte av golv och renovering av badrum i låghusen 2003-2004 Badrumsrenovering, renovering av tvättstugor 2007 Renovering av föreningslokal 2008 Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme 2009 Nya staket, plank 2010 Renovering av Kulvertgropar i samtliga låghus, installation av avgasare 2011 Installation av nya säkerhetsdörrar, installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus 2012 Renovering av samlingslokal, nytt nyckel/låsavtal med Lås- och säkerhetscenter 2013 Individuell elmätning påbörjad, slutförande av stamspolning i avloppsrören i höghus 2014 Fönsterbyte, OVK, nya armaturer med LED-belysning 2015 Ommålning i trapphus, balkonger och utemöbler, garagerenovering, åtgärder OVK 2016 Stamrenovering liggande stammar i höghus 2017 Asfaltering, grillplatser, ny maskinpark i tvättstugor 2018 Låsbyte på alla dörrar i föreningen, ombyggnation av låghusentréer 2019 Installering av laddning för el- & hybridbilar på Viktor Rydbergsgatan mot Österleden, nya värmepumpar 2020 Radonmätning, planteringar, Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare. Ombyggnad av entréer och kompl med belysning på låghus 2021 Hissrenovering och byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar. 2022 Fönsterservice utfört under mars månad. 2023 Stamspolning av samtliga lägenheter ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Minsta ägarandel är 10 %. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. AVGIFTER Föreningen debiterar köparen 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (2026: 1480 kr). Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per uttagen pant (2026: 592 kr/pant). I avgiften ingår värme och vatten och kabel-tv (grundutbud). För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg. EKONOMISK FÖRVALTARE Mediator sköter föreningens ekonomiska förvaltning. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Byggbeslag Lås & Säkerhet. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Kungsgatan 107) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. Det ska finnas minst 3st nycklar till huvudlåset, 4st till 7-tillhållarlåset, 2st till postbox och 1 tagg till tvättstuga. Lämnas färre nycklar kommer det att göras ett låsbyte som säljaren får bekosta. FÖRENINGENS HEMSIDA www.brfblackhornet.se ÖVRIGT Föreningen har ett föreningskontor på Lidnersgatan 26. Öppet varannan onsdag (udda veckor) mellan 18.30-19.30 (under sommar, jul och nyår är det stängt). Mellan överlåtelse och tillträde bekostar föreningen en obligatorisk besiktning av kök och badrum enligt föreningens stadgar. Besiktningshuset kommer att kontakta säljaren för besiktning. AKTUELLT Inget beslut om avgiftsändring finns just nu och ingen större renovering är planerad. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning. Kommande arbeten i föreningen 2026: Platongolvsbesiktning Fönsterbesiktning/justering Brandskydd skyddsrum Söderlunds rör fortsätter att byta kulvertar i föreningen under vår/sommar Senast uppdaterat: 2026-02-02 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr