Rackarbergsgatan 1

FASTIGHETEN Föreningen består av 3 stycken flerfamiljshus med 62 lägenheter, 2 lokaler varav 1 hyreslokal samt hotell Charlotte. Fastigheten byggdes 1989 med adresserna S:t Johannesgatan 31 A och B samt Rackarbergsgatan 1. GEMENSAMMA UTRYMMEN Inom föreningen finns en gemensamhetslokal, bastu, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd och tre tvättstugor. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen tillhandahåller totalt 52 platser varav 47 med laddbox (ej i varmgaragen). Ledig plats aviseras på hemsida och i trappuppgångar, inget kösystem. Uteplats: ca 468kr/månad Carport: ca 516kr/mån Kallgarage: ca 611kr//mån Varmgarage: ca 624kr/mån TV OCH BREDBAND Föreningen har gemensamt avtal för tv och bredband via Tele2. Den boende behöver själv kontakta Tele2 för att ta del av detta. EL Föreningen har gemensamt avtal med IMD (individuell mätning och debitering). RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 2006 Bergvärme installerades 2008 Fönstermålning, solfångare installerades 2013 Målning av garage och carportar, upprutsning trädgårsanläggning 2017 Demontering av solfångare på taket på Rackarbergsgatan 1 Byte av stängsel och grindar på gården Renovering av utomhusmiljö gård Ny avenbokhäck utmed Observatorieparken 2018 Renovering av källartrapporna som leder ner till cykelförråden 2019 Ny väv på markiser över entreér Uppdatering av cirkulationspumpar Preventivspolning av avloppsstammar 2020 Preventiv avloppsspolning Energideklaration genomförd Takbesiktning genomförd Borttagning av sopnedkast 2021-2022 Preventiv avloppsspolning Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Takrenovering Hus 2 Solcellsinstallation 2023 Ny värmeanläggning och nya ventilationsaggregat. 2024 Påbörjat ommålning av fönster- och dörrpartier ÄGARFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende måste äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte som ägare. AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2026: 592kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2026: 1480kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I avgiften ingår värme, vatten, tv (basutbud) och bredband. EKONOMISK FÖRVALTARE Fastum har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring. NYCKELHANTERING Föreningen har ingen speciell nyckelhantering. Nycklarna lämnas över direkt från säljare till köpare. ÖVRIGT Förråd finns avsett för varje lägenhet i källaren. Det finns även ett antal extra förråd att hyra. Lediga förråd annonseras via hemsida och trappuppgångar om det inte redan står någon i kö. FÖRENINGENS HEMSIDA https://observatoriet.bostadsratterna.se/ AKTUELLT Ingen avgiftsändring är planerad för 2026. Underhåll gällande carport och garage planeras att göras under året. Senast uppdaterat: 2026-06-11 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr