Välkommen till Västergatan 12 – en fastighet som erbjuder både flexibilitet och potential för dig som söker ett hem med extra utrymme eller möjligheter till uthyrning. Här finns tre separata lägenheter: en på entréplan, en på övre plan (idag är det inte avstängt mellan de två planen) och en i källarplan. Du kan med fördel använda entréplan och övre plan som ett rymligt boende för hela familjen och samtidigt nyttja källarlägenheten för uthyrning, generationsboende eller som tonårsavdelning. Fast...
Välkommen till Västergatan 12 – en fastighet som erbjuder både flexibilitet och potential för dig som söker ett hem med extra utrymme eller möjligheter till uthyrning. Här finns tre separata lägenheter: en på entréplan, en på övre plan (idag är det inte avstängt mellan de två planen) och en i källarplan. Du kan med fördel använda entréplan och övre plan som ett rymligt boende för hela familjen och samtidigt nyttja källarlägenheten för uthyrning, generationsboende eller som tonårsavdelning. Fastigheten är belägen på en trevlig gata med närhet till både förskola och skola samt bekvämt avstånd in till centrum. Tomten är lummig och inbjudande, med växthus för den odlingsintresserade och flera härliga uteplatser: en inglasad altan, en liten inglasad veranda vid entrén och ett fristående trädäck som bjuder in till sommarens grillkvällar. Här finns även en carport med praktisk vidbyggd förrådsdel, perfekt för förvaring året om. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber är installerat, vilket bidrar till en bekväm och modern boendemiljö. Detta är en fastighet med många möjligheter och stor potential – perfekt för dig som söker ett hem som kan anpassas efter just dina behov
Välkomna in! Vi möts av en ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och som leder oss vidare in till entréplanets övriga rum och utrymmen, samt upp till övre plan och ner till källaren. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Till höger om entrén når vi ett rum som tidigare varit använt som frisörsalong. Fortsatt finns frisörutrustning kvar och det är som att komma in i en tidskapsel -otroligt charmigt! Plastmatta och tapetserade väggar.
Rakt framåt i entréhallen nås köket. Ett ljust kök med fint ljusinsläpp, renoverat ca 2021. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Generösa bänkytor och plats för mindre matbord. Plastmatta och bröstpanel/tapet på väggarna.
Vidare från köket nås matrum och vardagsrum som ligger med öppen anslutning till varandra. Fina trägolv, ett fönster i färgat glas, höga lister och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för större mat -och soffgrupp.
Från matrummet nås en inre hall som tar oss ut till en inglasad altan, in till två sovrum och ett badrum. Laminatgolv och bröstpanel/tapet på väggarna.
Sovrum i god storlek med förvaring via garderober, laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv, tapetserade väggar och förvaring via garderober.
Utrustat med wc, tvättställ och dusch. Plastmatta på golv och väggar.
Väl uppe på övre plan möts vi av en hall, som vidare leder oss in till övre plans rum och utrymmen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Rakt fram i hallen nås badrummet. Utrustat med wc, tvättställ och dusch. Plastmatta på golv och väggar.
Till vänster i hallen når vi köket. Ett ljust, äldre kök med plats för matbord och maskinellt utrustat med spis/ugn, köksfläkt och en kyl. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Vidare från köket når vi vardagsrummet. Plats för soffa och tv-möbel. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Till vänster om vardagsrummet nås detta sovrum. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Källaren inrymmer_ -Svale/hall där även fjärrvärmecentralen finns placerad -Två matkällare -Förrådsutrymmen -Stort förrådsrum, med snickarbänk -Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho
I källaren under den del som är ut-/tillbyggd finns en inredd lägenhet. -Här ryms ett stort rum med "sov-avdelning", pentry och plats för matbord. En öppen och trevlig planlösning. Laminatgolv och ljus panel på väggarna. -Badrum utrustat med wc, tvättställ och dusch. Plastmatta på golv och väggar.
Emil Herbertsson
Westra Wermlands SparbankFastighetsmäklare
Sandra Svensson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.