Besiktigad bostadÖversikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
1951Typ
EnfamiljshusTomtarea
30,1 ha (300 714 kvm)Upplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
94/8 kvmPris
4 500 000 kr UtgångsprisVälkommen till denna unika gård som erbjuder massor av möjligheter — perfekt för dig som vill kombinera hästverksamhet, lantligt boende och kanske till och med verksamhet med kurser eller läger. Fastigheten med en areal på 30 ha består av 13 ha åker och betesmark samt 17 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca 2300 m3sk. (Sedan planens upprättandes 2019 har avd 17 avverkats och tillväxt/per år 103 m3sk ) Skogsbruksplanen finns under dokument och länkar, Gården består av bostads...
Bålstad Sal på Ulriksdal 1
Beskrivning
Byggår
1951Typ
EnfamiljshusTomtarea
30,1 ha (300 714 kvm)Upplåtelseform
FriköptWebbnr
5310-32756Boarea/Biarea
Pris
4 500 000 kr UtgångsprisVälkommen till denna unika gård som erbjuder massor av möjligheter — perfekt för dig som vill kombinera hästverksamhet, lantligt boende och kanske till och med verksamhet med kurser eller läger. Fastigheten med en areal på 30 ha består av 13 ha åker och betesmark samt 17 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca 2300 m3sk. (Sedan planens upprättandes 2019 har avd 17 avverkats och tillväxt/per år 103 m3sk ) Skogsbruksplanen finns under dokument och länkar, Gården består av bostadshus, mindre bostadshus "Lilla Ulriksdal" , 2 ekonomibyggnader, garage samt den gamla timrade byggnaden "salen". Idag bedrivs hästverksamhet med läger på gården samt kanotuthyrning med möjlighet till övernattning. (canoesweden.eu) 22 sängplatser med 3 duschar och 3 WC samt tältmöjligheter vid Kölaälven med 2 mulltoaletter och 3duschar. 2 st boxplatser, 2 lösdrift samt inhängnad uppdelad betesmark. Fastigheten är uppdelad på 3 skiften, runt gården breder hela 12 ha betesmark ut sig. Området runt gården bjuder på fantastisk natur. Skogen runt hagen är alltid tillgänglig, även på vintern, och älven ligger nära till för avkopplande stunder eller ridturer längs vattnet. Den timrade byggnaden på gården kan användas som samlingsplats. Sammanfattningsvis är detta en gård som erbjuder något utöver det vanliga. Oavsett om du vill driva en professionell verksamhet eller bara njuta av ett rikt lantliv i vacker miljö, så finns här alla möjligheter att förverkliga dina drömmar. Välkommen att upptäcka denna unika gård — möjligheterna är oändliga! Ingår i Kölamossens VVO samt Bålstads älgjaktsområde. Avstånd: Charlottenberg 12 km, Arvika 30 km, Oslo 130 km. I närområdet finns golfbana, Valfjällets skidanläggning samt förskola och skola. Kontakta mäklaren för visning.
En ljus hall med förvaringsmöjligheter, här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är ljusa. Genom hallen når du flera delar av huset, bland annat husets övervåning.
Ett rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffa. Med fiskbensparkett och ljusa väggar och fint ljusinsläpp, här finner du även en luft/luft pump.
Ett ljust kök med förvaring, utrustat med Kyl/frys, spis, diskmaskin, fläkt och skafferi. Plastmatta och ljusa väggar.
Från köket kommer du in till ett kontor/sovrum, här ligger en plastmatta och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat samt dusch.
Via trätrappan kommer du upp till en hall med äldre trägolv och ljusa väggar.
Sovrum med trägolv och ljusa väggar, här finns även en walk in closet och en luft/luft-pump.
Sovrum med fiskbensparkett och ljusa väggar, här finns även en walk in closet.
Här finns en matkällare, förråd med pump, tvättstuga, arbetsrum/garage.
Detta är ett fullt utrustat och året runt hus, lämnar sig väl som permanentboende då det har egen elcentral och separat adress. Inrymmande: Hall, vardagsrum, kök, sovrum, helkaklat badrum. Uppvärmning: Luft/luft värmepump.
Dokument & länkar
Låna lokalt hos Westra Wermlands Sparbank
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Therese Kjörsvik
Westra Wermlands Sparbank ÅmotforsFastighetsmäklare / Franchisetagare
Katarina Nyberg Grabner
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.