Södra Lagerlöfsgatan 25

Byggår

1934

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 048 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5113-4026528

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

97/44 kvm

Välkommen till Södra Lagerlöfsgatan 25! Nu finn tillfälle att förvärva denna välrenoverade 1 1/2-plans villa med källare – ett trivsamt och välplanerat hem om totalt 97 + 44 kvm, beläget på en lugn och barnvänlig gata i ett omtyckt område. Här bor du med närhet till skola, natur och service – perfekt för familjelivet! Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet, där en stämningsfull kamin sprider både värme och trivsel. Härifrån når du även det inglasade uterummet och en stor altan i soligt söderläge – en fantastisk plats för middagar, umgänge eller bara en kopp kaffe i lugn och ro. Köket är stilrent och renoverat i omgångar (2023, 2025) med gott om arbetsyta. I anslutning ligger ett trivsamt matrum som vid behov enkelt kan göras om till ett extra sovrum – totalt finns alltså möjlighet till upp till tre sovrum. På det övre planet hittar du två rymliga sovrum samt ett fräscht badrum. Källaren rymmer en stor tvättstuga med installerad toalett, ett rejält förråd med goda förvaringsmöjligheter, samt ett generöst rum som i dag används som kontor – även detta med potential att bli ytterligare ett sovrum eller gästrum. Huset är energieffektivt tack vare bergvärme och en nyinstallerad bergvärmepump från 2024. Fönstren är utbytta 2022, vilket ger både bättre komfort och lägre energikostnader. Utvändigt väntar en härlig tomt som löper runt hela huset – med gott om plats för lek och avkoppling. I växthuset finns goda möjligheter att skapa en egen oas med odling. Till fastigheten hör även ett rymligt och uppvärmt garage. Här finns även en elbilsladdare installerad. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, lekpark, skola, förskola, mataffär och Klarälvsbanan – allt inom gångavstånd. En kort promenad tar dig till den charmiga hembygdsgården och fantastiska spår som underhålls både sommar- och vintertid. Här är det bara att flytta in och börja trivas – ett hem med karaktär, funktion och bekvämlighet på samma gång. Missa inte chansen!

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnade hall med trägolv och gröna väggar. Här finns gott om plats för klädavhägning samt ett förråd.

MATRUM
Till vänster om hallen hittas ett fint matrum med trägolv och gröna väggar. Detta rum kan göras om till ett sovrum.

KÖK
Ljust kök och fint kök som har renoverat i omgångar (2023, 2025) byttes alla överskåp), trägolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, ugn (-23), häll (-23), fläkt (-10), diskmaskin (-10), micro (-23) kylskåp (-10) och frys (-10). I köket finns gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med trägolv och mönstrade väggar. Här finns plats för en större soffgrupp och en härlig kamin är placerad i detta rum. Från vardagsrummet nås husets inglasade uterum.


ÖVRE PLAN

HALL
Möblerbar hall med trägolv och ljusa väggar. Här finns en kattvind med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Fint badrum med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med heltäckningsmatta på golv och blåa väggar. Här finns två garderober med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Stort sovrum med trägolv och ljusa väggar. Här finns en platsbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter.



KÄLLARE
Rymlig källare utrustad med:

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, tvättho samt skåpinredning med goda förvaringsmöjligheter. I tvättstugan finns även en toalett installerad.

KONTOR/SOVRUM
Stort rum som idag används som kontor med heltäckningsmatta och ljusa väggar.

FÖRRÅD
Stort förråd med gott om förvaringsmöjligheter.