Övre Villagatan 23
Grums

Övre Villagatan 23

Byggår

1939

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 264 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

120/62 kvm

Pris

1 045 000 kr som utgångspris
I korthet

Välkommen till denna tvåplansvilla med två separata lägenheter, belägen i ett lugnt och trivsamt område. Fastigheten erbjuder ett stabilt och attraktivt boendeupplägg med uthyrning i båda plan, där varje lägenhet har egen köks- och badrumsdel samt tillgång till gemensamma utrymmen i källaren. Ett perfekt tillfälle för dig som söker en investering med löpande intäkter eller ett generationsboende med flexibilitet. Båda lägenheterna är uthyrda: 2 rok på entréplan: 6 000 kr/mån 3 rok på övre plan: ...


Pris
1 045 000 krBevaka slutpris
som utgångspris
Inga aktuella visningar
För närvarande finns inga planerade visningar. Är du intresserad av att se bostaden eller få mer information? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 40 bilder

Planritning

Planritning 1
Planritning 2
Planritning 3
Planritning 4
Grums

Övre Villagatan 23

Beskrivning

Byggår

1939

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 264 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5351-2089

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

120/62 kvm

Pris

1 045 000 kr som utgångspris

Välkommen till denna tvåplansvilla med två separata lägenheter, belägen i ett lugnt och trivsamt område. Fastigheten erbjuder ett stabilt och attraktivt boendeupplägg med uthyrning i båda plan, där varje lägenhet har egen köks- och badrumsdel samt tillgång till gemensamma utrymmen i källaren. Ett perfekt tillfälle för dig som söker en investering med löpande intäkter eller ett generationsboende med flexibilitet. Båda lägenheterna är uthyrda: 2 rok på entréplan: 6 000 kr/mån 3 rok på övre plan: 7 000 kr/mån Hyresintäkten uppgår till totalt 156 000 kr per år, där samtliga driftskostnader ingår för hyresgästerna. Driftskostnaderna är beräknade till cirka 69 000 kr per år, vilket ger ett gott överskott och möjligheter till fortsatt förvaltning eller vidareutveckling. Utöver bostadshuset finns en separat förrådsbyggnad med renoveringsbehov men stor utvecklingspotential. Försäljningen sker med friskrivningsklausul!

Lägenhet entréplan 2 rum och kök

Hall Välkomnande entré med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring. Badrum Badrum med plastmatta på både golv och väggar. Utrustat med duschhörna, WC samt tvättställ. Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med klassisk parkett och utgång till en balkong i soligt läge. En öppen spis finns installerad (ej i bruk/godkänd i nuläget), vilket ger möjlighet till en trivsam atmosfär vid framtida renovering och godkännande. Sovrum Rofyllt sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I direkt anslutning till köket finns två garderobsutrymmen som erbjuder god förvaring. Kök Arbetsvänligt kök med laminatgolv och ljus inredning. Bänkskivan i klassisk perstorpsdesign kombineras med en rostfri diskbänk. Köket är utrustat med spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys.

Lägenhet övre plan 3 rum och kök

Hall Välkomnande entré med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för ytterkläder och mindre möbel. Vardagsrum Generöst sällskapsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp skapar en inbjudande atmosfär. Sovrum 1 Trivsamt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjuder tre garderober för god förvaring. Sovrum 2 Ytterligare ett sovrum med samma fina parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober. Kök Ljust och funktionellt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredningen går i ljusa toner med laminatbänkskiva och rostfri diskbänk. Utrustat med spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Badrum Badrum med plastmatta på både golv och väggar. Utrustat med badkar, WC samt tvättställ.

Källare

Entréhall Källarplanet nås via en gemensam hall där även fjärrvärmecentralen är placerad. Garage och förråd I källaren finns ett integrerat garage med tillhörande förrådsutrymmen, vilket ger smidig tillgång till förvaring och bilplats. Tvättstuga Gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Förrådsbod/potentiell gäststuga

På tomten finns en fristående byggnad med stor potential för den som är beredd att renovera. Byggnaden består av en hall, ett rum med enklare pentry samt ett badrum utrustat med dusch. För närvarande är byggnaden i behov av renovering för att kunna användas som bostad, men fungerar i dagsläget väl som förråd eller hobbyutrymme.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Erbjudande från Swedbank

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Kontorschef / Fastighetsmäklare

Mårten Larsson

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Nyhetsbrev
© Swedbank Fastighetsbyrå AB