Ljunggatan 37

Byggår

1968

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 188 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5351-2100

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

104/105 kvm

Pris

975 000 kr utgångspris

På ett trivsamt hörnläge i Grums ligger denna tegelvilla i ett plan med källare, uppförd 1968. Här möts tidstypisk 60-talscharm med detaljer i original och vissa uppdateringar i närtid, som nya golv i två av sovrummen. Planlösningen är genomtänkt med tre sovrum, ett ljust vardagsrum och ett kök med gott om arbetsyta och förvaring – praktiskt utformat för familjens vardag och samvaro. Badrummet på entréplan har under 2025 rivits efter en vattenskada och är nu förberett för att inredas efter egna önskemål, vilket ger en fin möjlighet att sätta sin egen prägel. Källarplanet erbjuder gott om utrymme för både vardag och fritid med tvättstuga, förråd, hobbyrum och garage – en flexibel yta för förvaring, hobby och andra intressen. Tomten är plan och lättskött med trevligt hörnläge och uppvuxna häckar som ger insynsskydd. Läget är bekvämt med närhet till skolor, natur, matbutik och busshållplats, och via E18 når du snabbt både Karlstad och Säffle. Sommartid väntar småbåtshamnar, badplatser och vackra promenadstråk runtom. Fiber är dessutom beställt, vilket ger moderna förutsättningar för både arbete och nöje. Ett stabilt och rymligt hem där 60-talets charm möter nutidens möjligheter – redo för nästa ägare att forma vidare efter eget tycke. Vitvaror: Spis (oanvänd ugn) ca 3-4 år. Köksfläkt ca 3-4 år. kombinerad kyl/frys ca 2 år. Tvättmaskin ca 10 år.