Lerbäcksvägen 17

Byggår

1976

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

902 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5351-2153

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

98/0 kvm

Pris

1 245 000 kr som utgångspris

Välkommen till denna trivsamma och inflyttningsklara 1-plansvilla om 98 kvm, belägen i det lugna Segmon. Här bor du bekvämt med närhet till både natur, vatten och goda kommunikationer till Grums, Säffle och Karlstad. Bostaden är smart planerad med tre rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till ett generöst inglasat uterum – perfekt för umgänge året om. Köket, som renoverades 2022, är praktiskt med bra förvaringslösningar och direkt anslutning till en groventré med ytterligare skåpsförvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en separat gästtoalett nära entrén – bekvämt för både vardag och besök. Utemiljön bjuder på flera fina uteplatser, en lättskött trädgård och gott om plats för både lek och trädgårdsintresse. Det fristående garaget kompletteras av ett förråd och ett extra isolerat rum som kan användas till hobby, gästrum eller hemmakontor. Här bor du med: * 98 kvm boarea fördelat på 1 plan * Tre sovrum och ljust vardagsrum med utgång till uterum * Inglasat uterum med trägolv – förlänger utesäsongen * Kök med bra arbetsytor och separat groventré * Helkaklat badrum med tvätt och separat WC * Garage, förråd och extra rum * Lättskött trädgårdstomt och fina uteplatser * Fiber finns indraget Nära till det mesta: I Segmon bor du med närhet till vacker natur, sjö- och båtliv – perfekt för dig som gillar fiske, bad eller utflykter i skog och mark. Samtidigt är läget strategiskt med korta avstånd till Grums (ca 10 min), Säffle (ca 20 min) och Karlstad (ca 30 min). Detta är ett hem där du bara kan flytta in och börja trivas från första stund. Välkommen att boka visning!