Gunnerud Kullen

Byggår

1930

Typ

Gård

Tomtarea

2,6 ha (25 520 kvm) , Trädgårds- naturtomt, åkermark samt betesmark,

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5071-14713

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

105/12 kvm

Pris

2 550 000 kr Utgångspris

Med ett vackert lantligt och lugnt läge, med ca 15 km till såväl Hagfors som Ekshärad, ligger denna mindre gård ogenerat belägen vid vägslut. För dig som vill njuta av naturen, grönska och öppna gårdstun i lantlig omgivning - är detta det perfekta boendet för dig! Här erbjuds en smakfullt inredd 1,5-plansvilla om totalt 105 kvm där det bara att flytta in! Inbjudande, inglasat uterum som utlovar en underbar utsikt över det intilliggande landskapet. Kommunalt vatten och fiberanslutet. Uppvärmning sker genom effektiv vedpanna, dessutom finns flera ack.tankar och solenergi installerat. Som bra komplement till uppvärmningssystemet och för höja mysfaktorn finns även vedspis och en värmande kamin att nyttja. Bostadshuset är utrustad med värmande, vattenburen golvvärme. Utöver boningshuset hör även till fastigheten en välvårdad uthusbyggnad (som tidigare använts för djurhållning) samt ytterligare en uthusbyggnad med gott om förvaringsmöjligheter, fristående pannrum med tillhörande jordkällare, lillstuga och växthus. Tomtareal på 2,5 hektar. Energiklass B och besiktigad! En fastighet med ett utomordentligt inbjudande och lugnt läge vid vägslut, vid en skogsglänta och bara ett stenkast från vackra Klarälven där du kan bada och fiska - så är detta något utöver det vanliga! Missa inte denna möjlighet! - Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag.

Villan disponeras enligt följande:
Stenlagd uteplats anslutning till entrén. Välkomnande, tillbyggd hall, inredd med stenlagda plattor, klickgolv och tapet på väggarna, med god plats för avhängning av ytterkläder. På den högra sidan i anslutning till hallen finner vi den funktionella tvättstugan, utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt garderober och avlastningsyta. Vidare på den vänstra sidan möts vi av ett mycket trivsamt kök (Bomans kök) smakfullt inrett i passande lantlig stil med rustikt trägolv och tapet på väggarna, utrustad med fräsch, maskinell utrustning och värmande vedspis. Från köket finns utgång till det inbjudande, inglasade uterummet som är mycket generöst till ytan. Därefter från köket följer det fina vardagsrummet, inrett med klickgolv och tapet på väggarna, som har god plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Vardagsrummet är även utrustad med en värmande kamin. På entréplan finner vi det ena badrummet, inrett med plastmatta på golv och väggar, utrustad med WC, tvättställ och dusch. Två fina sovrum finns till förfogande på detta plan. Det första sovrummet är inrett med laminatgolv och tapet på väggarna, utrustad med garderob. Även det andra sovrummet är inrett med laminatgolv och tapet på väggarna, samt garderob.
Vidare till övre plan möts vi en möblerbar hall som kan nyttjas som ett sovrum, inrett med nya klickgolv och tapet på väggarna. På övre plan finns ytterligare ett badrum, inrett med väv på väggar och plastmatta på golv, utrustad med WC, tvättställ och badkar.

På tomten finns även:
- Lillstuga
- Uthusbyggnad 1: verkstadsdel (tidigare varit stall med tre boxar), kylrum (kylplåtar ingår ej), förrådsutrymme (tidigare varit ladugårdsdel), förrådsrum samt det övre planet har tidigare nyttjats för höförvaring. På ena sidan finns ställplats under tak för exempelvis husvagn, samt ett garageutrymme med gjuten platta för bilförvaring
- Uthusbyggnad 2: förrådsutrymme med gjuten platta, förråd samt vedbod/förvaring.
- Pannrum (separat byggnad): utrustad med vedpanna, samt ack. tankar. Förr haft hundgård i anslutning till denna byggnad. Matkällare.
- Lekstuga

På den fina och lättskötta trägårdstomten finns odlingsmöjligheter med växthus, pallkragar mm.

Närhet till badplats.

Larm finns installerat.