Villavägen 4

Byggår

1920

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

4 019 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5071-14956

Antal rum

8 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

224/120 kvm

Pris

2 850 000 kr Utgångspris

En välbevarad 20-talspärla i eftertraktat läge med sjöutsikt! Välkommen till ett boende i absolut toppklass! Denna ståtliga villa från 1920-talet om hela 224 kvm boyta och 120 kvm biyta erbjuder inte bara generösa ytor och oslagbar sjöutsikt – här möts du även av tidstypiska detaljer, påkostade materialval och ett mycket väl omhändertaget skick som vittnar om omsorg och kvalitet genom åren. Bostaden bjuder på stora, sociala ytor och en underbar känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden. De vackra originaldetaljerna – såsom spegeldörrar, spröjsade fönster, takrosetter och listverk – har bevarats och ger hemmet dess unika karaktär och charm. Samtidigt har huset moderniserats med smakfull känsla för stil och funktion, vilket skapar en perfekt balans mellan det klassiska och det bekväma. De många rummen gör hemmet idealiskt för både barnfamiljen, dig som arbetar hemifrån eller önskar plats för hobbyverksamhet. Från balkongen erbjuds en svårslagen utsikt över sjön – en plats att njuta av lugnet och årstidernas skiftningar. Villan är ansluten till fiber och uppvärmningen sker genom energieffektiv bergvärme samt en luftvärmepump finns installerad för ett bra klimat åretrunt. Dessutom finns en stämningsfull kamin i ett av vardagsrummen som bidrar till både värme och trivsel. Fastigheten är dränerad och i mycket gott skick – här är det bara att flytta in och trivas. Stor, välskött trädgårdstomt, med en grönskande gräsmatta och ett soligt hörntomt. Här finns plats för både lek, odling och sköna sommarkvällar. Ett fint trädäck finns även till förfogande och en stor variation av bär- och äppleträd. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en representativ villa med klass, karaktär och med bästa tänkbara läge – ett hem som måste upplevas på plats. Bostaden är besiktigad, protokoll finns att ta del av i annonsen. Välkommen på visning!

Entréplanet bjuder in med en välkomnande hall, klädd i slitstarkt klinkergolv och tidstypisk tapet med paneldetaljer. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring.

Till vänster öppnar sig ett trivsamt vardagsrum med smakfullt parkettgolv och klassiska tapeter. Rakt fram nås salongen – även den med vackert parkettgolv – som via eleganta dubbeldörrar leder vidare ut till en charmig veranda där du kan njuta av den hänförande utsikten över omgivningarna.

I anslutning till salongen finns ytterligare ett generöst sällskapsrum, också detta med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även en stämningsfull kamin som höjer mysfaktorn under årets kallare månader.

Det funktionella köket är utrustat med nya vitvaror och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring. Härifrån nås både en serveringsgång och en praktisk groventré.

I anslutning till hallen finns en gästtoalett med nyinstallerad WC och tvättställ, inredd med plastmatta och tapet. På detta plan finns även ett mindre sovrum, perfekt som kontor eller gästrum, även detta med plastmatta och tapetserade väggar.

Övre plan – luftigt, ljust och med plats för hela familjen

En möblerbar övre hall med laminatgolv, tapetserade väggar och en stämningsfull braskamin binder samman tre fina sovrum.

Två av sovrummen är inredda med laminatgolv, tapeter samt garderober för god förvaring. Det större, Master Bedroom, erbjuder vackert trägolv, tapetserade väggar, garderob samt utgång till en rymlig balkong med högt och fritt läge – perfekt för att njuta av den rogivande sjöutsikten.

Källare – gedigen och välvårdad

Källaren är i mycket gott skick och erbjuder flera användbara utrymmen: matkällare, vinkällare, pannrum, stor tvättstuga samtytterligare ett rum som nyttjas som gym – som alternativt kan nyttjas som tonårsrum, gästrum eller hobbyrum.