Rud 207, Ekhagen

Hjärtligt välkomna till denna lugna oas omgiven av grönska, åkrar och med promenadavstånd till Vänerns vatten. Ekhagen har under nuvarande ägares tid utvecklats till att passa dig som önskar den moderna bekvämligheten och lyxen med två helkaklade badrum, ett nytt yttertak och ett effektivt, vattenburet värmesystem med luftvattenvärmepump. Charmiga detaljer som de blå pardörrarna vid västra entrén och kakelugnen ger huset sin unika karaktär. Det finns fyra rum i huset att nyttja som sovrum, gästrum eller kontor och två allrum för avkoppling och sociala sammankomster. Ett rejält kök med breda tiljor och platsbyggt kök är som taget från en målning av Carl Larsson. Fönstren i tre väderstreck gör det till ett ljust kök där allt från livliga bullbak till slöa söndagsmornar gör sig som bäst. I gårdens utemiljö finns mycket att upptäcka. Altanen vid det rymliga vardagsrummet är en solig plats med utsikt över stora delar av den över 4300 kvadratmeter stora tomten. Bjud på rabarbersaft i syrénbersån eller slå er ner i kvällssolen vid den naturliga uteplatsen med utsikt över ett äkta, värmlänskt jâle. Gäststugan är på ungefär 50 kvm, byggdes 1997 och är vinterisolerat. Här finns el samt radiatorer och har även kunnat hyras ut. Förrådet ger både utrymme för ved och förvaring, medan loftet kan förvandlas till ateljé eller hemlig bar - eller vilka idéer du vill förverkliga. Missa inte det charmiga lilla utedasset med sommarvatten till hörnhandfatet. Det finns även garage, jordkällare och rester av en iskällare på tomten. Trädgården erbjuder ett verkligt paradis för den som önskar odla och njuta av fruktträd och bärbuskar. Den gamla stenmuren ger tomten en gedigen inramning. Ta en idyllisk promenad längs småvägarna för att komma till badplatsen vid Brännäs som erbjuder bad vid både sandstrand och från klippor. Nära till hands finns också Kilenegården med sina terrängspår och friluftscenter. Om hösten fylls skogen med svamp och bär och när Vänern fryser till åks det skridskor och fiskas på sjön och skidor vid Kilene. När du vill ta bussen till Karlstad eller Skoghall har du busshållplatsen inom synhåll. På väg mot stan finns flera förskolor, Bärstaskolan F-åk 6 och Hammarlundens skola F-åk 9. Det går även skolbuss från Rud till skolorna. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som erbjuder både lugn, livskvalitet och fantastiska möjligheter. Här bor du i en harmonisk miljö med naturen som granne, samtidigt som du har en levande bykänsla. Besiktning sker 20/5 och fler bilder kommer inom kort. Kontakta mäklare Kristin för mer information.