
Snart finns chansen att förvärva denna hemtrevliga enplansvillan på Ulvsbybacken. Boendet erbjuder generösa utrymmen för social samvaro och flera sovrum, varav ett komplett med egen ingång, eget badrum och en exklusiv walk-in-closet. Husets omfattande tidigare renoveringar inkluderar bland annat ett nytt tak (2011), nya fönster (2018) och uppgradering av bergvärmepumpen (2016). Här möts du av ett ljust och modernt hem som ligger inbäddat i en lantlig omgivning med gångavstånd till sjön Alstern f...
Snart finns chansen att förvärva denna hemtrevliga enplansvillan på Ulvsbybacken. Boendet erbjuder generösa utrymmen för social samvaro och flera sovrum, varav ett komplett med egen ingång, eget badrum och en exklusiv walk-in-closet. Husets omfattande tidigare renoveringar inkluderar bland annat ett nytt tak (2011), nya fönster (2018) och uppgradering av bergvärmepumpen (2016). Här möts du av ett ljust och modernt hem som ligger inbäddat i en lantlig omgivning med gångavstånd till sjön Alstern för bad, samtidigt som det är bekvämt nära Karlstads bekvämligheter. Närliggande Klarälvsbanan erbjuder även möjligheten att cykla till stadskärnan. Varmt välkommen att lämna en intresseanmälan till ditt nya hem!
Välkommen till Ulvsbybacken 204! Bostaden om 187 kvm fördelas enligt följande:
Du välkomnas in i denna hemtrevliga av en ljus och inbjudande entréhall som genast ger en hemtrevlig känsla. Direkt till vänster finner du gott om plats för avhängning av ytterkläder. Till vänster i hallen ligger det första sovrummet, medan tvättstugan nås till höger. Hallen fortsätter i en vinkel till vänster och leder dig vidare till gästtoaletten, duschrummet och det andra sovrummet. Framåt öppnar sig hallen till en inre hall som erbjuder möjlighet till olika möbleringsalternativ. Parkett pryder golvet medan väggarna är tapetserade i ljusa kulörer, och vid entrén pryder vitmålat tegel väggen.
På vänster sida i entréhallen finner du det första sovrummet, för närvarande använd som ett mindre hobbyrum. Golvet är i laminat medan väggarna kläs av ljusa tapeter och en fondvägg i mörkare kulör.
Längre in till vänster fortsätter hallen i vinkel och det första du når är då gästtoaletten som renoverades av tidigare ägare. På golvet ligger blått klinker och väggarna bär ljusblått kakel med mörkblå detaljer en bit upp på väggen, upptill är det målat i en ljusblå nyans. Här finns toalett och tvättställ med tillhörande spegel.
Intill gästtoaletten är duschrummet placerat och även det renoverades av tidigare ägare. Det är samma färgskala här som vid gästtoaletten med blått klinkergolv och kakelplattor på väggarna som går i ljusblå kulör med mörkblå detaljer. Här finns dusch, toalett, tvättställ samt ett takfönster.
Husets andra sovrum ligger längst ner till vänster i vinkeln i hallen, rakt fram i hallen finns utgång till altanen på baksidan. Sovrum 2 har laminatgolv och tapetserade väggar. Det är ett gott ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och det finns plats att möblera med exempelvis säng, sängbord och byrå eller skrivbord.
Bostadens hjärta, köket, går att nå från två håll och det är ett rymligt kök som är uppdelat i en arbetsdel och en del med matplats och sällskapsyta. På golvet ligger parkett och väggarna bär ljusa tapeter. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl och diskmaskin. Snickerierna är vita och matchas med bänkskivor i ek och kakel ovanför arbetsbänkarna. Det finns även en "bardisk" som skärmar av köket mot matplatsen och bidrar med extra förvaring och arbetsyta. Det är ett trevligt kök som bjuder in till både matlagning och umgänge. Här får du plats med en rejäl matsalsmöbel så att du kan duka upp ett långbord när ni är många. Det finns även en sällskaps del här där man kan möblera med en trevlig lounge-möbel eller liknande. Gott om ljusinsläpp från flera fönster.
I direkt anslutning till köket ligger ett allrum, tillgängligt både via köket och den inre hallen. Rummet pryds av ett parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en luftig och inbjudande miljö. Här ges möjlighet att inreda med ett extra matbord eller en mindre soffgrupp, vilket gör det till en flexibel och användbar del av hemmet för avkoppling eller social samvaro.
Det tredje sovrummet når du via allrummet och här ligger det laminat på golvet och de väggarna pryds av vackert mönstrad tapet. Det finns bra förvaringsmöjligheter i hela fem garderober och sex överskåp. Detta sovrum har ljusinsläpp från ett fönster som vetter ut mot altanen och soldäcket på framsidan.
Den inre hallen är en förlängning på entréhallen och fördelar dig vidare från entrén till vardagsrum, allrum och ut mot altanen på framsidan. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Detta är ett genomgångsrum som kan möbleras med en skön fåtölj och en bokhylla.
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och badas i ljus som strömmar in genom fönster i två väderstreck samt dubbeldörrar som öppnar upp mot soldäcket. Rummet pryds av ett parkettgolv och ljusa tapeter på väggarna. Här finns en mysig braskamin som inte bara ger extra värme utan också skapar en trivsam omgivning, perfekt för mysiga kvällar. Vardagsrummet nås genom den inre hallen till höger och erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats att samla nära och kära.
Tvättstugan ligger på höger sida i entréhallen och har ett svart klinkergolv och väggar som dels bär tapet i tegelimitation och dels bär vitt kakel (ovanför arbetsbänken). Här finns tvättmaskin, torktumlare samt tvättho och bänk. Det finns även en frys här och lucka upp till vinden. Via tvättstugan når du pannrummet.
Bostadens sista, men absolut inte minsta, sovrum når du via tvättstugan och detta är verkligen en lyx för tonåringen. Ett stort sovrum med vinylgolv och vita väggar som bryts av på ena väggen med vitmålad träpanel. Här finns plats att möblera med dubbelsäng med tillhörande sängbord och det finns även en egen ingång till detta rum. Ena delen av rummet har byggts om till en walk-in-closet som nås via skjutdörrar. Detta sovrum passar utmärkt till tonåringen eller som ett gästrum då det är i en egen del av huset med egen ingång och duschrum.
Duschrummet som ligger i anslutning till sovrum 4 är fräscht med kakel och klinker i en grå/grön färg. Här finns dusch, tvättställ samt en kvarntoalett.
Fastighetsmäklare
Maria Svensson Blandon
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.