På gång
Högalidsgatan 8
Lamberget, Karlstad

Högalidsgatan 8

Byggår

1935

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

558 kvm, Lättskött trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Boarea/Biarea

220/132 kvm
I korthet

Möjligheternas hus på populära och hemtrevliga Lamberget. Huset ligger på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område med närhet till skog, vatten och lekparker. Här bor ni centralt, bara 2,5 km promenad från Stora torget i Karlstad. Nära till båtplatser och bra bussförbindelser. Huset, med sina 2 lägenheter samt vindslägenhet erbjuder stora möjligheter. Uthyrning som ger extra inkomster eller kanske ett generationsboende. Önskar man använda hela huset som ett enfamiljshus går detta alldeles...


På gång
Under "På gång" visar vi bostäder där en försäljning förbereds. Anmäl ditt intresse redan nu så håller vi dig uppdaterad.
Andreas Magnusson
Andreas MagnussonAnsvarig mäklare
Felix Larsson
Felix LarssonExtra kontakt
Fastighetsbyrån Karlstad

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Bilder

Bild 1
12701929_20-328-16_photo_web.jpg
12701929_18-328-16_photo_web.jpg
12701929_16-328-16_photo_web.jpg
12701929_12-328-16_photo_web.jpg

Se alla 18 bilder

Planritning

12723100_1-312-5_2D_web.jpg
12723100_2-312-5_2D_web.jpg
12723100_3-312-5_2D_web.jpg
12723100_4-312-5_2D_web.jpg
Lamberget, Karlstad

Högalidsgatan 8

Beskrivning

Byggår

1935

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

558 kvm, Lättskött trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5110-86559

Boarea/Biarea

220/132 kvm

Möjligheternas hus på populära och hemtrevliga Lamberget. Huset ligger på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område med närhet till skog, vatten och lekparker. Här bor ni centralt, bara 2,5 km promenad från Stora torget i Karlstad. Nära till båtplatser och bra bussförbindelser. Huset, med sina 2 lägenheter samt vindslägenhet erbjuder stora möjligheter. Uthyrning som ger extra inkomster eller kanske ett generationsboende. Önskar man använda hela huset som ett enfamiljshus går detta alldeles utmärkt.

Trapphus

Trapphus med stengolv och panel på väggarna. Här finns garderober rakt fram. Från trapphuset når man källare, övervåning, vindsvåning samt entrédörr till lägenheten på bottenvåningen.

Entrèhall

Rymlig entréhall med klinker på golvet och tapetserade väggar. Här finns inbyggd förvaring på väggen mot köket.

Vardagsrum

Vardagsrum i bra storlek med utgång till det inglasade uterummet. Laminatgolv, tapetserade väggar.

Kök

Mycket trevligt kök som är totalrenoverat av nuvarande ägare. Köket har mängder av arbetsyta och mycket bra förvaringsmöjligheter. Vit köksinredning från HTH. Bänkskivor av svart granit, trä och rostfritt. Väldigt trevlig del med kamin, spishäll och ett stort hörnskafferi. Köket är utrustat med: Diskmaskin Kyl Frys Spishäll Spisfläkt Ugn Mikrovågsugn samt en extra vask.

Matrum

I direkt anslutning till köket med enhetligt parkettgolv finns gott om plats för matbord. Här kan man njuta av ljuset från fönster i två väderstreck. Trädgården nås genom altandörren.

Badrum

Nyrenoverat, helkaklat och fint badrum med grått klinker på golvet och vitt och grått kakel på väggarna. I badrummet finns elektrisk golvvärme samt även elektrisk väggvärme på en del av väggen. Badrummet är utrustat med handfat, dusch och WC.

Sovrum 1

Sovrum, med fönster i två väderstreck, som nås från vardagsrummet. Parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet var tidigare en del av vardagsrummet.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med fönster mot trädgården. Laminatgolv, målade väggar samt flera garderober.

Inglasat uterum

2018 gjordes den gamla altanen om till ett stort, 19 kvm, inglasat uterum. Rummet har klinkers på golvet och tre partier med skjutdörrar. Ovanpå rummet byggdes en balkong där man kan njuta av solnedgångar under varma sommarkvällar.

Nedre del av lägenhtet

Bakom en skjutdörr i glas finns en trappa ner till ytterligare en utgång till trädgården. Trappan leder vidare till ett ljust och härligt allrum/hobbyrum/sovrum med parkettgolv, målade väggar och stora fönster. Innanför detta rum finns ett litet sovrum/kontor med en stor garderob. Här finns ett helkaklat badrum med bubbelbadkar, WC, handfat, elektrisk golvvärme samt elektrisk handdukstork.

Lägenhet våning 2.

Lägenheten på våning 2 är på 77 kvm och består av stor hall, badrum, vardagsrum, sovrum, kök och ett mindre sovrum innanför köket.

Entréhall

Trevlig hall med laminatgolv och vita väggar. I hallen finns bra med plats för att hänga ytterkläder. Hallens läge intill det lilla köket gör att den kan användas som matplats. Tidigare hyresgäst har även använt det som sovalkov.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med fin utsikt i 2 väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar. Finns trägolv under laminatgolvet.

Sovrum

Sovrum som nås från vardagsrummet. Från detta sovrum har man utgång till den stora balkongen! Laminatgolv (trägolv under) och grå väggar. I rummet finns flera garderober.

Sovrum

Mellan kök och sovrum finns ett mindre rum som idag används som walk-in-closet.

Kök

Trevligt kök med vit äldre platsbyggd inredning. Här finns plats för matbord. I köket finns spis med ugn, spisfläkt samt kyl och frys.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, handfat och WC. (elektrisk golvvärme)

Vindslägenhet

I denna lägenhet finns 2 stora rum. Ett rum som passar som allrum. Här finns pentry med diskbänk, kyl och frys samt en spis med ugn och 3 plattor. Det andra rummet är ett perfekt sovrum. Här finns toalett med handfat. Det finns ingen dusch, men utrymme finns att installera en. När man haft uthyrt tidigare har man haft dusch i källaren. Golvytan uppgår till 36 kvm.

Källare

Huset har en stor källare, 96 kvm, som sträcker sig under hela huset, altanen och en del av garaget. Här finns mängder av utrymme med plats för förvaring. Tre stora rum och även några mindre förråd. Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt vask.

Garage

Garage på 22 kvm med garagedörrar och uppfart med plats för en bil och med en utgång till trädgården.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Andreas Magnusson

Fastighetsmäklare / Delägare

Andreas Magnusson

Värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Nyhetsbrev
© Swedbank Fastighetsbyrå AB