Fadderortsgatan 6

Varje månad avsätts 15,86 kr till den inre fonden. P-plats utan motorvärmare följer med bostaden och ingår i avgiften. Separat kö till garageplats som kostar ca 300 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar ca 120 kr/mån. Gästparkering mot avgift. Kabel-TV via Tele2 (basutbud) ingår i avgiften. Bredband går att teckna via Tele2 eller Telia (fiber). Gemensamt avtal för hushållsel med individuell mätning av förbrukning. Detta gör att man slipper nätavgiften. Detta läggs på samma faktura som månadsavgiften. Gemensam tvättstuga i entréplan. Cykelförråd finns i entréplan. Lägenhetsförråd finns till bostaden. Ett mindre förråd i entréplan. Bostaden har ett bra läge på området med närhet till samhällsservice såsom vårdcentral, apotek, affär och restauranger. Bra med bussförbindelser till både universitet och Karlstads centrum. Här bor du med den ultimata kombinationen av naturen och stadens puls lika nära dig. Fönsterbyte är startat och förväntas pågå ca 2 år enligt nuvarande tidsplan. V 38 är planerad start för Fadderortsgatan 6 i nuläget. Viss information kring projektet med fönsterbytet finns på föreningens hemsida samt kontaktuppgifter till ansvariga vid frågor. Vid fönsterbyte finns möjligheten att göra tillval om man vill frångå standardalternativet som ingår. Mot kostnad går det att välja andra fönsterbänkar och persiennskenor. Beräkningen av den indirekta skuldsättningen av detta objekt är baserat på information som återfinns i bostadsrättsföreningens årsredovisning från 2023. Indirekt skuldsättning beräknas genom att andelstal för årsavgift multipliceras med föreningens nettoskuldsättning. Föreningens nettoskuld ska beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Indirekt skuldsättning är ett nyckeltal som ger dig som kund, information om det specifika objektets indirekta del av bostadsrättsföreningens nettoskulder. På så sätt kan du som kund få en bild av hur stor del av föreningens skulder som just det aktuella objektet bär ekonomiskt ansvar för. Att tolka nyckeltalet kan vara svårt då det påverkas av många faktorer. För mer information om hur beräkningen på det specifika objektet gjorts eller hur du ska tolka nyckeltalet, prata med ansvarig mäklare.

HSB Brf Rud I Karlstad

HSB Brf Rud bildades 1964 och är en välskött förening med god ekonomi som omfattas av 7 fastigheter som färdigställdes löpande under sent 60-tal och tidigt 70-tal. Fastigheterna innehas med tomträtt. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Dessutom har föreningen tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter, vilket innebär att du som medlem inte behöver teckna separat för detta. Föreningen är beläget i kuperat samt naturskönt område ca 4 kilometer norr om stadens centrum och med bra cykelbanor samt bussförbindelser. HSB Brf Rud arrangerar diverse aktiviteter under åren såsom tipspromenader, studiecirklar och julfest. Föreningen har en hemsida med bra information: http://www.hsb.se/varmland/rud

Föreningen har även 4 egna bostadsrätter som disponeras enligt följande: - 1 till kontor (månadsavgift som föreningen betalar) - 2 är uthyrda. - 1 är avsedd för att användas till övernattningslägenhet till en kostnad om 250 kr/natten (finns på Fadderortsgatan 4). -Föreningen har en bastu som föreningens medlemmar har att tillgå. I föreningen finns det dessutom tvättstugor, cykelförråd samt soprum.

- 110 garage med separat kö - till varje lägenhet ingår det en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare. Det tillkommer 150 kr /mån för motorvärmare / kupevärmare. För elbilar ligger kostnaden på ca 250 kr/mån och avtalet tecknas med Opigo.

Tidigare års underhåll 2006 - 2009: Stambyte/ badrum 2012: Tvättstugor 2013 - 2014: Utbyggnad och inglasning av balkonger till samtliga lägenheter 2016: Passersystem 2017: Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6, samt 8 2018: - Modernisering av hissar Horsensgatan 2, 26, 28 samt 48 - Byte av elmätare IMD 2019: - Stadgeenlig fastighetsbesiktning - Reparationer: Vattenskador. - Byte lägenhetsdörrar samt entrédörrar - Omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten 3 - Målning cykelrum Mossgatan 189-193 2020: - Byte lägenhetsdörrar (fortsättning från 2019) (942 lägenhetsdörrar samt 150 entrédörrar) 2021: - Renovering av bastu. Finns på Horsensgatan 4. Framtida underhåll enligt den upprättade underhållsplanen: - Asfaltering p-ytor Lusten 3 - Fönsterbyte - Målning källare Gapern 3

Låg belåningsgrad om 2160 kr/kvm. (2023)

1 433 kr betalas av säljaren

573 kr