Fadderortsgatan 11

Till lägenheten följer ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Gemensam tvättstuga finns vid entréplan som är mycket fräsch med bra maskiner. Gemensamt avtal för el med individuell mätning. Detta läggs på månadsavgiften. TV och bredband finns installerat i fastigheten (Comhem & Telia fiber). P-plats utan motorvärmare följer med lägenheten och ingår i månadsavgiften. Separat kö till garageplats som kostar ca 300 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 150 kr/mån. Gästparkering mot avgift. Lägenheten har ett mycket bra läge på området nära vårdcentral, apotek samt mataffär. Bra bussförbindelser till Karlstad centrum. Dessutom ligger lägenheten plant på Fadderortsgatan fritt från backar. Beräkningen av den indirekta skuldsättningen av detta objekt är baserat på information som återfinns i bostadsrättsföreningens årsredovisning från 2022. Indirekt skuldsättning beräknas genom att andelstal för årsavgift multipliceras med föreningens nettoskuldsättning. Föreningens nettoskuld ska beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Indirekt skuldsättning är ett nyckeltal som ger dig som kund, information om det specifika objektets indirekta del av bostadsrättsföreningens nettoskulder. På så sätt kan du som kund få en bild av hur stor del av föreningens skulder som just det aktuella objektet bär ekonomiskt ansvar för. Att tolka nyckeltalet kan vara svårt då det påverkas av många faktorer. För mer information om hur beräkningen på det specifika objektet gjorts eller hur du ska tolka nyckeltalet, prata med ansvarig mäklare.

HSB Brf Rud I Karlstad

HSB Brf Rud bildades 1964 och är en välskött förening med god ekonomi som omfattas av 7 fastigheter som färdigställdes löpande under sent 60-tal och tidigt 70-tal. Fastigheterna innehas med tomträtt. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Dessutom har föreningen tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter, vilket innebär att du som medlem inte behöver teckna separat för detta. Föreningen är beläget i kuperat samt naturskönt område ca 4 kilometer norr om stadens centrum och med bra cykelbanor samt bussförbindelser. HSB Brf Rud arrangerar diverse aktiviteter under åren såsom tipspromenader, studiecirklar och julfest. Föreningen har en hemsida med bra information: http://www.hsb.se/varmland/rud

Föreningen har även 4 egna bostadsrätter som disponeras enligt följande: - 1 till kontor (månadsavgift som föreningen betalar) - 2 är uthyrda. - 1 är avsedd för att användas till övernattningslägenhet till en kostnad om 250 kr/natten (finns på Fadderortsgatan 4). -Föreningen har en bastu som föreningens medlemmar har att tillgå. I föreningen finns det dessutom tvättstugor, cykelförråd samt soprum.

- 110 garage med separat kö - till varje lägenhet ingår det en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare. Det tillkommer 150 kr /mån för motorvärmare / kupevärmare. För elbilar ligger kostnaden på ca 250 kr/mån och avtalet tecknas med Opigo.

Tidigare års underhåll 2006 - 2009: Stambyte/ badrum 2012: Tvättstugor 2013 - 2014: Utbyggnad och inglasning av balkonger till samtliga lägenheter 2016: Passersystem 2017: Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6, samt 8 2018: - Modernisering av hissar Horsensgatan 2, 26, 28 samt 48 - Byte av elmätare IMD 2019: - Stadgeenlig fastighetsbesiktning - Reparationer: Vattenskador. - Byte lägenhetsdörrar samt entrédörrar - Omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten 3 - Målning cykelrum Mossgatan 189-193 2020: - Byte lägenhetsdörrar (fortsättning från 2019) (942 lägenhetsdörrar samt 150 entrédörrar) 2021: - Renovering av bastu. Finns på Horsensgatan 4. Framtida underhåll enligt den upprättade underhållsplanen: - Asfaltering p-ytor Lusten 3 - Fönsterbyte - Målning källare Gapern 3

Låg belåningsgrad om 2350 kr/kvm. (2022)

1 433 kr betalas av säljaren

573 kr