Letar du efter en smart planerad etta med ett riktigt fint läge? Då kan Drottning Kristinas väg 6B vara helt rätt för dig. Här erbjuds en mycket välskött bostad med modern standard och flera genomtänkta uppdateringar. Lägenheten har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd. Den inglasade balkongen vetter mot väst och har fri utsikt över Sundstatjärn – perfekt för avkoppling i kvällssolen. Bostaden är belägen med endast cirka 50 meter till serviceutbudet i Sun...
Letar du efter en smart planerad etta med ett riktigt fint läge? Då kan Drottning Kristinas väg 6B vara helt rätt för dig. Här erbjuds en mycket välskött bostad med modern standard och flera genomtänkta uppdateringar. Lägenheten har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd. Den inglasade balkongen vetter mot väst och har fri utsikt över Sundstatjärn – perfekt för avkoppling i kvällssolen. Bostaden är belägen med endast cirka 50 meter till serviceutbudet i Sundsta-området, där du har nära till matbutiker, apotek, gym, simhall, bowling och trevliga promenadstråk. För dig som pendlar finns en busshållplats ett stenkast bort med goda förbindelser både till centrum och Karlstads universitet. Välkommen att uppleva denna fina lägenhet på plats – vi ses på visning!
Bostaden disponeras enligt följande:
Lägenheten nås via en rymlig hall med 2,7 meters takhöjd. Härifrån når du badrum och klädkammare rakt fram, köket till höger och rummet med balkong till vänster. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Hallen har vinröda väggar och originalparkett som slipades och lackades 2019. Tak, lister, dörrfoder och element målades om 2020. Här finns bra förvaring och plats för exempelvis byrå eller garderob. Säkerhetsdörr installerad, innerdörrar lackade 2019. Elskåp med automatsäkringar samt uttag och dimmer installerades 2020.
Till höger om hallen ligger det stilrena köket som renoverades 2020. Det stora fönstret vetter mot öst och ger fint ljus samt utsikt mot grönskande innergård. Här finns plats för matbord med fyra stolar. Köket är utrustat med grå, släta luckor och grå marmorerad laminatskiva från Kvick. Vitt kakel bryter av och överskåpen är extra höga (100 cm), vilket ger gott om förvaring. Under skåpen sitter infällda spotlights med dimmer. Maskinell utrustning består av induktionshäll och inbyggd varmluftsugn från Electrolux, inbyggd mikro från Bosch samt fläkt från Franke. Ugnen är placerad i högskåp för bättre arbetshöjd. Förberett för diskmaskin finns. Till vänster om ingången finns kombinerad kyl/frys från LG, högskåp samt städskåp. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet har ek-laminat från Tarkett, i samma ton som övriga golv. Tak, foder, element och fönsterkarmar målades 2020. Nya persienner och rullgardin är installerade.
Klädkammare med ingång från hallen. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en plastmatta med ekimitation (under finns äldre trägolv). Takhöjden är 2,7 meter, vilket ger extra rymd. Förvaringen är väl tilltagen med lång klädstång, flera hyllplan och en väggfast skohylla. Här finns även eluttag installerat.
Fräscht badrum renoverat 2019 med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med elektrisk golvvärme. Ventilationen är effektiv via en fukt- och rörelsestyrd fläkt. Utrustat med duschhörna med rundade glasdörrar, vägghängd toalett från Gustavsberg, handfat med Oras-kran, spegelskåp från Vedum och vattenburen handdukstork som även värmer rummet. På väggarna finns flera krokar och handduksstång. El och vatten är förberett för tvättmaskin.
Till vänster om hallen ligger det rymliga vardagsrummet med plats för säng, soffa och skrivbord. Rummet målades 2019 i samma grå nyans som köket, inklusive tak, lister, dörr- och fönsterfoder samt element. Samma år slipades originalparketten, persienner och rullgardiner sattes upp, elen drogs om och dimmer installerades. Från rummet nås en andra klädkammare med 2,7 m i takhöjd, utrustad med klädstång, hyllplan och skohylla. Ingången täcks idag med draperi, men dörr finns i förråd. I ett hörn av rummet syns rörledningar som lagades vid balkongrenovering 2012. Tidigare täcktes de av en trälåda, men detta är nu lämnat fritt för köparen att lösa efter eget tycke.
Från vardagsrummet nås den stora, inglasade balkongen i soligt västerläge. Här kan man njuta av sol från lunch till kväll, med fin utsikt mot grönområde och Sundstatjärn. Plisségardiner fungerar som solskydd vid behov. Golvet är klätt med en grå, måttanpassad balkongmatta från 2019 som är behaglig att gå på.
Fastighetsmäklare
Oscar Ståhl
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.