På gång
Västra Kanalgatan 9
Tingvallastaden, KarlstadVästra Kanalgatan 9

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Byggår

1963

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum + kök m matplats

Boarea/Biarea

54 kvm

Våning

2 av 5. Hiss finns

Avgift

3 172 kr/månad
Topprenoverad 2:a i Kanalhusen!

Unikt tillfälle – Totalrenoverad tvåa med balkong i hjärtat av Karlstad! Med ett fantastiskt läge i populära Tingvallastaden erbjuds nu denna elegant totalrenoverade och välplanerade tvåa – en bostad som imponerar med stil, komfort och funktion i varje detalj. Här bor du mitt i Karlstads charmiga stadskärna, ett stenkast från Domkyrkan och Pråmkanalens vackra promenadstråk, samtidigt som du har ett lugnt och skyddat läge mot innergården. Lägenheten har genomgått en noggrant genomförd totalreno...


På gång
Under "På gång" visar vi bostäder där en försäljning förbereds. Anmäl ditt intresse redan nu så håller vi dig uppdaterad.

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 25 bilder

Planritning

Planritning 1
Tingvallastaden, Karlstad

Västra Kanalgatan 9

Beskrivning

Byggår

1963

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5110-90578

Antal rum

2 rum + kök m matplats

Boarea/Biarea

54 kvm

Våning

2 av 5. Hiss finns

Avgift

3 172 kr/månadInkl. VA, värme, kabel-TV och bredband

Unikt tillfälle – Totalrenoverad tvåa med balkong i hjärtat av Karlstad! Med ett fantastiskt läge i populära Tingvallastaden erbjuds nu denna elegant totalrenoverade och välplanerade tvåa – en bostad som imponerar med stil, komfort och funktion i varje detalj. Här bor du mitt i Karlstads charmiga stadskärna, ett stenkast från Domkyrkan och Pråmkanalens vackra promenadstråk, samtidigt som du har ett lugnt och skyddat läge mot innergården. Lägenheten har genomgått en noggrant genomförd totalrenovering där varje val är gjort med känsla för kvalitet och design. Genomgående enstavig ekparkett, dimbara spotlights, integrerat ljudsystem från Sonos och en stilren, skandinavisk estetik ger ett elegant och välkomnande intryck redan från första steget innanför dörren. Planlösningen är öppen och social, med generösa ljusinsläpp och utgång till en inglasad balkong i ett rofyllt läge. Det toppmoderna köket är en dröm för både vardag och tillställningar – komplett utrustat med högkvalitativa vitvaror och smarta lösningar. I badrummet väntar lyxiga detaljer såsom golvvärme, Carrara-marmor och eluppvärmd handdukstork. Till detta adderas en låg månadsavgift och en välskött förening – vilket ger dig ett både tryggt och prisvärt boende mitt i city. Välkommen att uppleva ett hem där inget har lämnats åt slumpen – detta är en lägenhet du inte vill missa.

Bostaden disponeras som följer:

Hall

Hallen välkomnar med stora klinkerplattor i natursten – både vackert och praktiskt. Här finns ett städskåp med spegel, samt en vit skjutgarderob med utdragbara lådor som ger bra förvaringsmöjligheter. I en överhylla sitter förstärkaren till det inbyggda ljudsystemet – diskret men lättillgängligt placerad.

Kök

Köket är smakfullt renoverat och fullt utrustat med funktionella och stilrena lösningar. Här möts du av ett modernt IKEA-kök med ljusgrå luckor, svart kompositbänkskiva och matchande stänkskydd som ger en elegant helhet. Den matlagningsintresserade kommer att uppskatta de inbyggda vitvarorna från Siemens – mikro, ugn och en lyxig kaffemaskin – samt en spishäll från Electrolux. Diskmaskinen är integrerad (45 cm) och kyl/frys från IKEA installerades 2023. Som pricken över i finns en liggande vinkyl för praktisk och snygg förvaring. Tapwell-kranen med utdragbar pip ger både funktion och design i ett. Ett fönster släpper in härligt ljus och är utrustat med grå rullgardin för avskildhet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett härligt ljusinsläpp och har direkt utgång till den inglasade balkongen. Rummet bjuder in till umgänge med gott om plats för både soffgrupp och matplats. De grå rullgardinerna i både fönster och balkongdörr ger ett enhetligt och stilrent intryck. Dimbara ljusknappar gör det enkelt att justera belysningen efter tid på dygnet och stämning, och det inbyggda Sonos-ljudsystemet med två högtalare och förstärkare ger hög ljudkvalitet för både vardag och fest.

Balkong

Den inglasade balkongen vetter mot en lugn innergård och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här kan du njuta av soliga frukostar eller lugna kvällar oavsett årstid. Golvet är klätt med ljusbeige klinker, väggar och tak är målade i ljusa toner, och de öppningsbara fönstren gör att du enkelt reglerar både ljus och luft. En väggmonterad belysning sätter stämningen när solen går ner.

Sovrum

Sovrummet är lugnt och inbjudande, med plats för både dubbelsäng och förvaring. Här finns en grå rullgardin som ger mörkläggning vid behov, en vit låsbar garderob från IKEA samt en stor skjutgarderob med både hyllor och hängare – också från IKEA – vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk känsla.

Duschrum

Det påkostade badrummet erbjuder en exklusiv och genomtänkt helhet med ljusgrå klinkergolv, vitt kakel och dimbara spotlights i taket. Här finns elburen golvvärme som ger extra komfort året runt, samt en kombinerad tvätt/torkmaskin från Samsung som gör vardagen smidig. Duschhörnan har vikbara duschväggar som sparar plats, och den vägghängda toaletten från Gustavsberg bidrar till ett stilrent uttryck. Den specialdesignade kommoden i äkta Carrara-marmor ger badrummet en lyxig känsla, tillsammans med Tapwell-kranen och en eluppvärmd handdukstork – perfekt både för värme och torkning av tvätt.

Lägenhet

Byggnad

Förening

Ekonomi

Fastighetsmäklare

Valentina Hoti

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
© Swedbank Fastighetsbyrå AB