
Välkommen till ett sällsynt tillfälle i populära Klara – ett område där villor ytterst sällan kommer ut till försäljning. Här erbjuds en karaktärsfull villa från 1922 med 206 kvm boyta plus källare, fylld med charmiga originaldetaljer och generösa ytor. Säljarna har renoverat varsamt för att återställa originalutseende och framhäva tidstypiska drag. På den trevliga tomten finns ett fint, fristående uterum som förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Läget är svå...
Välkommen till ett sällsynt tillfälle i populära Klara – ett område där villor ytterst sällan kommer ut till försäljning. Här erbjuds en karaktärsfull villa från 1922 med 206 kvm boyta plus källare, fylld med charmiga originaldetaljer och generösa ytor. Säljarna har renoverat varsamt för att återställa originalutseende och framhäva tidstypiska drag. På den trevliga tomten finns ett fint, fristående uterum som förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Läget är svårslaget med gångavstånd till centrala Karlstad, Klarälvens stråk, restauranger och service – allt samtidigt som du bor i ett lugnt och tryggt villaområde. En unik möjlighet att förvärva ett hem med både karaktär och förstklassigt läge.
Hallen består av ett vindfång med klinker på golvet och en större hall med trägolv I den inre hallen finns bra med utrymme för avhängning av ytterkläder. Från hallen når man bibliotek, vardagsrum, trappa till övervåningen, WC samt kök. Trägolven som är målade är målade med linoljefärg.
Gästtoalett på nedervåningen med klinker på golvet, målad pärlspontspanel på väggarna. Handfat och toalett från Burlington.
Platsbyggt kök med en otrolig charm. Fönster i två väderstreck med djupa fönsternischer. Målat trägolv och målad panel på väggarna. Köket har vit köksinredning som är målad med linoljefärg. Pärlspontspanel på väggar och i tak. Svarta granitskivor och vitt kakel över diskbänken. Köket har plats för matbord för 3-4 personer. I hörnet finns ett charmigt skafferi med hyllplan. I köket finns följande utrustning: Diskmaskin Spisfläkt Spishäll med induktion Ugn Kyl står i serveringsgången mot matrummet. Frys finns i källaren. I källaren finns även en extra kyl.
Mellan kök och matrum finns en serveringsgång. Oerhört charmigt och praktiskt med platsbyggd inredning som liksom i köket är målad med linoljefärg. Här finns kyl med frysfack integrerad. Från serveringsgången når man köksentrén, källaren samt en mindre trappa upp till övervåningen.
Stort matrum som nås från serveringsgången samt från vardagsrummet. Mellan vardagsrum och matrum finns fina skjutdörrar. Fiskbensparkett, bröstpanel på väggarna som sedan övergår till en fin tapet. Fönster i två väderstreck bidrar till ett härligt ljus. Pianot från 1906 som stod där när nuvarande ägare tog över huset ingår i köpet.
Stort och rymligt vardagsrum, stora fönster och högt i tak ger ett härligt ljus. Fiskbensparkett, bröstpanel/tapet på väggarna.
Rum som nås från hall samt vardagsrum. Ett trevligt rum med många möjliga användningsområde. Målat trägolv och tapetserade väggar. Här finns en inbyggd garderob.
En bred och välkomnande trappa till övervåningen som är målad i en engelskt röd. Fint målat trägolv i den övre hallen. Från de övre hallarna når man balkongen, vinden, flera sovrum samt badrum.
Rymligt sovrum på övervåningen med målat trägolv och tapetserade väggar. Här finns en inbyggd garderob med hyllor.
Stort sovrum på övervåningen med målat trägolv och målade väggar.
Rymligt sovrum på övervåningen. Målat trägolv, målade väggar och flera garderober. Både sovrum 1,2 och 3 har plats för dubbelsäng. Från detta sovrum ser man Klarälven.
Ett mindre rum på ca 6,5 kvm som rymmer säng utan problem. Målat trägolv och tapetserade väggar. Utanför detta rum finns ett bra förråd.
Helkaklat fint badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns dusch, dubbla handfat, badkar samt WC. Samtliga blandare, WC-stol, handdukstork är från Burlington. Badkar i gjutjärn från England.
På vägen ner till källaren finns en köksentré med kodlås. Rymlig källare med stora möjligheter. I källaren finns följande utrymmen: Rymlig matkällare med hyllplan Stort rum som idag används som gym Praktiskt förråd med hyllplan där man även har bergvärme samt en extra kyl och frys (ingår) Tvättstuga med gott om utrymme för att hänga kläder. Bänkyta med vask samt flera skåp under för bra förvaring. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Hobbyrum /verkstad med hyllplan. Ett rum perfekt för att skapa hobbyrum eller snickeriverkastad. Rakt fram i hallen finns ytterligare ett rum med ventilerad golvmatta.
Fastighetsmäklare / Delägare
Andreas Magnusson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.