
Detta stilfulla och väl omhändertagna hus i Vålberg erbjuder 141 kvadratmeter plus källare, perfekt för dig som söker både utrymme och en modern, bekväm vardag. Hemmet är byggt 1944 men uppdaterat med bergvärme, utbytta fönster och andra funktionella förbättringar som ger låga driftkostnader och hög komfort. Den stora tomten om 1 607 kvadratmeter ger plats för allt från sociala aktiviteter till odling, lek och spel. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med skola F–9, två förskolor, mataffär,...
Detta stilfulla och väl omhändertagna hus i Vålberg erbjuder 141 kvadratmeter plus källare, perfekt för dig som söker både utrymme och en modern, bekväm vardag. Hemmet är byggt 1944 men uppdaterat med bergvärme, utbytta fönster och andra funktionella förbättringar som ger låga driftkostnader och hög komfort. Den stora tomten om 1 607 kvadratmeter ger plats för allt från sociala aktiviteter till odling, lek och spel. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med skola F–9, två förskolor, mataffär, ishall och simhall på nära håll. Samtidigt når du Bergvik på bara 16 minuter och Karlstads centrum på 21 minuter, vilket gör läget optimalt för dig som vill kombinera ett avkopplat småstadsliv med smidig närhet till stadens utbud. Ett hem som förenar charm, funktion och flexibilitet på bästa sätt.
Rymlig och praktisk entré med gott om plats. Här finns 3 garderober. Plastmatta på golvet och målade väggar. Hatthylla och skohylla.
Trevligt vardagsrum som är tillbyggt 1992. Ett trevligt rum med plats för soffa och matgrupp. Här finns en värmande murad öppen spis med insats. I vardagsrummet ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade. Det kommer läggas nytt parkettgolv under 2026.
Köket är renoverat med kök från Ikea 2013. Vit köksinredning med svart bänkskiva och vitt kakel. I köket har man plats för matbord samt utgång till den inglasade altanen. Laminatgolv och målade väggar. I köket finns: Kyl 2025 Frys 2025 Spis 2013 Spisfläkt 2025 diskmaskin 2013 Microvågsugn 2013
Sovrum till vänster när man kommer upp för trappan. Trägolv, målade väggar samt 2 garderober. Från detta rum når man även 2 sidovindar.varav den ena sträcker sig längs hela husets längd.
Sovrum på övervåningen som har plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Rymligt sovrum med parkettgolv och målade tapeter på väggarna. Här finns 3 garderober som ingår.
Husets största sovrum (var vardagsrum innan tillbyggnaden 1992). Parkettgolv och målade tapeter på väggarna. Hör finns 2 garderober.
Badrum på bottenvåningen från 1989. Våtrumsmatta. I badrummet finns handfat, dusch och WC.
Badrum på övervåningen som har Våtrumsmatta från ca 1988. Här finns handfat, WC samt dusch.
I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin (ca 2018) samt vask. Rum för förvaring med vattenmätare. Stora förvaringsutrymmen under vardagsrummet perfekt för ved. I källaren finns ett rum med badkar. Pannrum med bergvärme Thermia (2023) samt ett konvekterelement. Hobbyrum med snickarbänk och matkällare samt utgång mot trädgården.
Fastighetsmäklare / Delägare
Andreas Magnusson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.