Lodjursvägen 15

Byggår

1970

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

918 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5113-4026320

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

159/8 kvm

Välkommen till Lodjursvägen 15! Nu finns tillfälle att förvärva denna välrenoverade 1-plans villa om 159+8 kvm i Kil. Villan är genomgående ljus och smakfullt renoverad med gott om plats för hela familjen – belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl natur som service. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, fyra välplanerade sovrum, två vardagsrum samt ett stilrent kök med köksö och matplats – renoverat 2021 med hög standard och modern känsla. Här bor du med ett fräscht, helkaklat badrum från 2008 samt en praktiskt tvättstuga som även rymmer en avkopplande bastu och dusch. Det finns dessutom en extra toalett, vilket underlättar vardagen för den större familjen eller vid gäster. År 2013 byggdes huset ut med 30 kvm. Denna tillbyggnad inrymmer ett av sovrummen samt ett ljust och luftigt matrum med imponerande takhöjd upp till nock – vilket skapar en inbjudande känsla och lyfter hela bostaden. I denna del finns spotlights i fönster och i tak. Under de senaste åren har huset genomgått flera viktiga uppdateringar som höjer både komforten och värdet. Taket byttes 2013 och samtliga fönster i originaldelen ersattes 2019, medan fönstren i utbyggnaden är från 2013. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket ger ett tryggt, energieffektivt och bekvämt boende året om. År 2021 tillkom dessutom ett härligt uterum som fungerar som ett extra vardagsrum större delen av året – en perfekt plats för middagar, umgänge eller lugna stunder. Från uterummet nås två generösa soldäck som ger plats för soliga frukostar, grillkvällar eller lek. Trädgården är både välplanerad och lummig, med fruktträd, odlingsmöjligheter och en härlig grönska som ramas in av ett skogsparti på baksidan – en fridfull och naturnära känsla som verkligen uppskattas. Till fastigheten hör också både garage och carport samt en asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Läget är optimalt för den som söker både lugn och bekvämlighet. Inom kort promenadavstånd hittar du flera förskolor och skolor, liksom populära Sannerudsvallen – perfekt för barnens aktiviteter eller egna träningspass. I Kils centrum, som ligger nära till hands, finns mataffärer, restauranger, apotek och annan service du behöver i vardagen. För den aktiva livsstilen finns här mycket att välja på: vackra badplatser, löpspår, mountainbikeleder och – vintertid – både skidspår och slalombacke alldeles i närheten. På cirka 15 minuters avstånd ligger dessutom en välskött golfbana, och inom Kil finns flera gym, padelhall, tennisbanor och en ishall. Om du tycker om att fiska har du också nära till några av Värmlands mest omtyckta fiskevatten. Det här är ett hem som erbjuder både funktion, charm och livskvalitet – med naturen runt hörnet och bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen att uppleva det på plats!

RUMSBESKRIVNING

HALL
Ljus och välkomnande hall med heltäckningsmatta på golv och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning samt en platsbyggd garderob.

TOALETT
I anslutning till hallen hittas en toalett med klinkergolv och ljus panel på väggar.

KÖK
Smakfullt, modernt kök med tidsenliga hushållsmaskiner. Köket är utrustat med parkettgolv och ljusa väggar samt grå skåpluckor, ugn, häll med inbyggd fläkt, diskmaskin, micro och en kombinerad kyl-och frys. Köket erbjuder goda förvaringsytor och en stor köksö där hällen finns.

MATRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum har en högre takhöjd vilket ger en luftig och ljus känsla i rummet.

SOVRUM 1
Fint sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Tvättstugan är utrustad tvättmaskin. Här finns även en bastu, dusch och bra förvaringsmöjligheter för tex återvinning samt en groventré.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med laminatgolv och gråa väggar. Från allrummet nås ett inglasat uterum. På vardera sida om uterummet finns soldäck.

SOVRUM 2
Fint sovrum med laminatgolv och ljusa väggar väggar.

SOVRUM 3
Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns fyra garderober med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 4
Fint sovrum med laminatgolv och ljusa väggar väggar samt en mönstrad fondvägg. Här finns två garderober med goda förvaringsmöjligheter.