Varmt välkomna till mysiga Vassgårda och denna oslipade diamant som har mycket att erbjuda och som nu kan bli ditt nya framtida boende. Här bor man med ett naturnära och lantligt läge med en härlig utsikt över Vassgåradasjön, samtidigt som man har centrumutbudet strax bortanför trädtopparna. Vassgårda ligger ca 5 min utanför Kristinehamn och här finner vi ett charmigt hus med hörntomt som ingår i en samfällighet med 6 hus totalt. I närområdet finner vi trevliga promenadstråk som sträcker sig ä...
Varmt välkomna till mysiga Vassgårda och denna oslipade diamant som har mycket att erbjuda och som nu kan bli ditt nya framtida boende. Här bor man med ett naturnära och lantligt läge med en härlig utsikt över Vassgåradasjön, samtidigt som man har centrumutbudet strax bortanför trädtopparna. Vassgårda ligger ca 5 min utanför Kristinehamn och här finner vi ett charmigt hus med hörntomt som ingår i en samfällighet med 6 hus totalt. I närområdet finner vi trevliga promenadstråk som sträcker sig ända till hult samt flera sjöar som Vassgårdasjön, Stora Vilången samt Käxsundet där man når hela bergslagens sjösystem. Planlösning idag är entréplan med kök, matsal, vardagsrum, wc med dusch samt sovrum på nedre plan. På övre plan finner vi ett mindre sällskapsrum/hall och ett sovrum med rymlig garderob. Fräsch och generös källardel med klinkers golv och gott om plats för både tvättstuga, hobbyrum samt förrådsutrymmen. Till huset hör också en altan med utsikt mot sjön samt en pool med trädäck. På baksidan finner vi också ett rymligt gästhus med plats för dubbelsäng. Huset har uppdaterats och renoverats i omgångar som t.e.x. Nytt kök från 2016 med tillhörande vitvaror från samma år, bergvärmepump från ca 2008 med ny kompressor samt genomgått en större service överlag, nya 2-glasfönster (isolerglas) från ca 2010, ny altandörr från köket, taket bytt 2010, huset målat ca 2017 samt tillbyggnaden 2018. Ägaren har påbörjat en större utbyggnad ca 2018 på ca 76 kvm fördelat på två plan där det planerats att bygga ut med stort sovrum med egen toalett på övre plan samt stort badrum och sovrum på nedre plan, varav sovrummet på nedre plan är färdigt. Övriga utrymmen är i ordning ställda med både ström, avlopp samt vatten indraget, i princip är det bara ytskikt och utrustning som ska på plats. Utbyggnaden kommer inte slutföras av säljaren. I samfälligheten ingår gemensamt avlopp, vatten och sophämtning samt eget garage i garagelänga. Varmt välkomna på visning i Vassgårda!
Trevlig och rymlig hall med lite extra plats för ytterkläder och skor. Plastmatta och målade väggar.
Mysigt mindre badrum med dusch, wc, handfat med komod samt överskåp. Klinker och kakel på golv och vägg. Här är det tänkt att man ska riva detta badrum i framtiden med en dörr in till det nya som är byggt bakom.
Rymligt och fräscht kök från 2016 med stilren design och vita köksluckor med svart kakel under köksskåp. Tillhörande vitvaror från samma år med silver finish. Till köket hör också en större matsal alt ett mindre rum med utgång både till altan samt passage till vardagsrummet. Väggen mot vardagsrum går att ta bort för en öppen och rymlig känsla med gott om plats. Laminat golv med målade och tapetserade väggar. Utrustning är: Kyl och frys i fullstorlek , häll, köksfläkt, ugn, samt diskmaskin från ca 2018.
Ljust och trevligt vardagsrum med ingång till sovrum samt hallen och köket. Väggen mot matsalen går att ta bort. Trägolv med träpanel, fondvägg samt målade väggar.
Stort sovrum som hör till utbyggnaden från 2018 med härligt ljusinsläpp, golvvärme och trägolv i valnöt. Tapetserade väggar, träpanel och stora och rymliga garderober som ger gott om plats för förvaring.
Stort badrum på entreplan som är tänkt att ersätta det befintliga. Här är planen att flytta upp tvätt och torktumlare, stort badkar/spabad, dusch, wc och handfat. Allt grundjobb klart och framdraget som el, avlopp, vatten. Golvvärme är redan klart. Endast ytskikt och utrustning som ska installeras så alla möjligheter att sätta sin prägel på slutfinishen finns. Dokumentation finns och säljaren kommer att finnas behjälplig med information och kontakter på berörande hantverkare om så önskas
På övervåningen finner vi ett mindre sällskapsrum/hall med laminatgolv och målade väggar.
Lagom stort sovrum med riktigt stor garderobsdel med skjutdörrar som även går att använda som ett extra gästrum vid behov, alternativt göra sovrummet större. Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.
Utbyggnaden som är planerad att bli ett rejält master bedroom med tillhörande wc. Här är allt förberett och endast ytskikt ska på plats. Wc delen är också förberedd med ström, avlopp och vatten.
Stor och rymlig källarvåning med ljust målade väggar och klinkergolv som ger en fräsch känsla överlag. Bra atmosfär med den installerade fläktkonvektorn som håller källarvåningen i bra skick. Bra förvaringsutrymme med flera rum som hobbyrum, tvättdel/loungedel med tvätt och torktumlare ca 2016 samt pannrum med gott om förvaring. I pannrummet finns även den gamla oljepannan kvar som med lite kärlek går att vedelda i. Ytterligare ett mindre rum med en hydropress (för vattnet) ca 2018/19 som även fungerar som en matkällare om man vill ha kyla. Nyare Källardörr med frostatglas som är okrossbart.
Fastighetsmäklare
Lenko Matutinovic
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.