Nolbygatan 28
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 348 kvm, Gräsmatta och trädgårdstomt,Upplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 4 - 5 sovrumBoarea/Biarea
132/61 kvmPris
1 995 000 kr HögstbjudandeVilla med gästlägenhet och garage
Möjligheternas fastighet.... Här finner ni ett bra och ekonomiskt boende med goda uthyrningsmöjlighet eller som ett extra lyxigt boende för t.ex. tonårsbarnen, alternativt stora hemmakontoret. Varmt välkomna till Nolbygatan 28 och denna trivsamma 1,5-plans villa med stor gästlägenhet inkl garage som har mycket att erbjuda och passar så väl den mindre familjen som den stora. Fräscht och stilrent boende med modernt kök, mysigt vardagsrum och inglasad altan med stort trädäck, nyare 3-glasfönste...
Översikt
360/VR
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Nolbygatan 28
Beskrivning
Byggår
1929Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 348 kvm, Gräsmatta och trädgårdstomt,Upplåtelseform
FriköptWebbnr
5120-9751Antal rum
6 rum varav 4 - 5 sovrumBoarea/Biarea
Pris
1 995 000 kr HögstbjudandeMöjligheternas fastighet.... Här finner ni ett bra och ekonomiskt boende med goda uthyrningsmöjlighet eller som ett extra lyxigt boende för t.ex. tonårsbarnen, alternativt stora hemmakontoret. Varmt välkomna till Nolbygatan 28 och denna trivsamma 1,5-plans villa med stor gästlägenhet inkl garage som har mycket att erbjuda och passar så väl den mindre familjen som den stora. Fräscht och stilrent boende med modernt kök, mysigt vardagsrum och inglasad altan med stort trädäck, nyare 3-glasfönster och bergvärmepump. Huvudbyggnaden består av en luftig hall och stort badrum som byggdes till -00. Öppet och stort vardagsrum med golvvärme och mysig kamin, modernt och stilrent kök med utgång till inglasat uterum med intilliggande trädäck. På övervåningen finner vi två sovrum samt ett mindre förvaringsrum som går att bygga ut till ett sovrum, skulle passa som både ett kontor eller klädkammare som det ser ut idag. Separat toalett med handfat. Uppvärmning är bergvärme och braskamin till den nedre delan av huset och direkt el på övervåningen. Goda möjligheter att komplettera med en luftvärmepump på övervåningen. Till Fastigheten hör en komplementbyggnad med garage och ovanliggande 3 rums lägenhet. På nedre plan tvättstuga med egen ingång. Till lägenheten har man också egen ingång med hall och kontorsrum/sovrum på nedre plan. På övre plan finns två stora sovrum/vardagsrum, modernt kök och renoverat badrum från-22. Egen uteplats på baksidan och förrådsrum på sidan. Här finns alla möjligheter att antingen hyra ut eller ge tonårsbarnen lite extra utrymme. För dig som kanske önskar ett eget hemmakontor med konferensrum så är detta ett perfekt alternativ. Uppvärmning sker med bergvärmepump. Attraktivt område med närhet till det mesta som lokaltrafik, resecentrum och närbutik med pizzeria. Gångavstånd till både mataffärer som Kristinehamns centrumutbud. I närområdet finner vi också förskola samt trevliga promenadstråk längs Vänerns kant. Varmt välkomna på visning!
Tillbyggnad från -00. Luftig och generöst med plats för ytterkläder och skor. Här finner vi trägolv och väggar med bröstpanel samt målat ytskikt.
Stort badrum i anslutning från hallen. Plastmatta och golvvärme, målad vävtapet. Utrustning är duschkabin 2022, WC och handfat.
Mysigt och trevligt vardagsrum med braskamin och vattenburen golvvärme. Laminatgolv och målade väggar.
Rymligt och stilrent kök med kakel ovan diskbänk. Laminatgolv och målade väggar. Utrustning är delad kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt. Dörr till inglasat uterum.
Laminatgolv med målade väggar, skjutdörrsgarderob, och två platsbyggda.
Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar, el radiator.
Mindre gästrum alt en Walk in closet. Laminatgolv och tapet samt ett fönster.
Laminatgolv och tapet, kattvind.
Extra toalett med klinkergolv och målad vävtapet. handfat, wc.
Rymlig och fräsch gästlägenhet med tre rum och kök, renoverat badrum fördelat på två plan. Bottenplan. Egen ingång, hall med klinker och tapetserade väggar, plats för ytterkläder och skor. Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Alt kontor eller hobbyrum. Övreplan. Fräscht och stilrent kök med plats för bord och stolar. Utrustning är delad kyl/frys, häll, ugn och fläkt. Renoverat badrum 2022 med plastmatta och målade väggar, dusch del med plastmatta på golv och vägg. Övrigt är handfat med komod och wc. Två stora rum som går att nyttjas som både sovrum alternativt vardagsrum efter eget smak och tycke.
Betonggolv, golvbrunn, vattenutkast. (Frys ingår ej).
Stor och fräsch tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Utrustning är tvättmaskin 2020, torktumlare 2022 och handfat.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare
Lenko Matutinovic
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.