Västra Klintvägen 3

Byggår

1974

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 022 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5120-9828

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

191/131 kvm

Pris

3 200 000 kr Utgångspris

Nu fins det tillfälle att förvärva en fantastiskt villa. Med en totalyta på drygt 300 kvm fördelade på tre våningsplan och påkostat uterum, stora fönsterpartier mot den fina trädgården, gör detta till ett boende utöver det vanliga. Här finns fem sovrum, stora sällskapsrum och dessutom plats för gym och biorum om så önskas. En enastående villa på en av Djurgårdens mest attraktivaste adresser som kan bli det perfekta boendet för både den stora familjen och för er som söker representativa ytor för såväl familjära och sociala sammankomster. Här på Västra Klintvägen bor ni på friköpt tomt och har naturen och storskogen in på knuten. Närhet till Björkvallens motionsanläggning med bla padel, ute gym, ishall och fotbollsplan. För er som vill springa eller cykla finns flertalet fina motionsspår/leder. Grundskola och flera förskolor samt mataffär och närbutik finns i närområdet och en cykeltur bort når ni fina badplatser och hela skärgårdens utbud. Fiber finns indraget i fastigheten. Varmt välkomna på visning.

Planlösning:

Entréplanet har en tilltalande planlösning med generösa sällskapsytor med vardagsrum, matsal och kök och sovrum som kan nyttjas som kontor/TV-rum. Sobra och lugna kulörer och materialval som gör att man man känner harmoni och välkomnandet direkt när man stiger innanför dörren

Bottenvåning:
Välkomnande och representativt hall med vackert golv. Trappa upp till övervåningen och dörr ner till källaren. Gäst WC.. Ingång till sovrum med två fönster. Dubbeldörr in till vardagsrummet som har stora fönsterpartier, vilket ger rummet ett fint ljus och en extra rymlig känsla. Pelletskammin samt ett vackert hårdlackat parkettgolv, som går med in i matsalen. Vardagsrummet har en dubbelaltandörr till det härliga inglasade uterummet (med i biytan) som ger extra livskvalité, delar av året och skapar ännu mer social yta .Matsalen har stor öppning till vardagsrummet och nås även praktiskt från köket. Stort kök som inbjudet till god matlagning och" socialt häng" . Här blir den stora köksön den naturliga mittpunkten som man både kan sitta och äta och dricka vid, men som framförallt ger en fantastiks avlastning och arbetsyta. Den generöst tilltagna skåpinredning har mycket gott om förvaringsmöjligheter. Köket har även en mysig plats för matbord intill fönstret. Från köket når du altanen på framsidan via en helglasad altandörr-14. Från köket nås den riktigt stora grovingången som har gött om plats för att förvara ytterkläder. Trappa ner till källarplanet. Ytterdörren har kodlås.

Övervåning:
Husets övre plan är lite mer privat, även om det centrala allrummet torde kunna bli ett populärt häng för barnen och deras kompisar.
På övre plan hittar ni ett allrum med en öppen spis som ger hög mysfaktor och som har utgång till balkongen i soligt läge. Ingång till samtliga fyra sovrum, klädkammare och det inbjudande helkaklade badrummet, med snygga materialval. Sovrummen har garderober, varav det största sovrummet och hel garderobsvägg och två fönster.

Källarvåning:
Ett källarplan med stor potential att inreda som passar sina egna intressen och behov.

Hall. Separat WC som nås från hallen och tvättstuga/klädvård. Tvättstugan har allt man kan önska sig av ett sådan utrymme och har trappa upp till grovingången. Dusch/relax i anslutning till bastun. Två mycket stora hobbyrum som kan nyttjas som allrum/biorum, ungdomsboende eller träningsrum.