Treabacksvägen 3

På Treabacksvägen 3 i Säffle väntar en välplanerad etagevilla med vidbyggt garage – ett hem som erbjuder gott om utrymme för både vardag och fritid. Med 120 kvm boarea och hela 150 kvm biarea finns här plats för familjeliv, förvaring, hobbyer och sociala ytor i flera nivåer. Tomten om 1 256 kvm är lättskött och ger fina möjligheter att vidareutveckla trädgården efter egna idéer och behov. Redan vid första steget in möts man av en trivsam känsla där husets ursprung från 1971 samspelar med senare renoveringar. Köket, som renoverades för cirka 20 år sedan, är både funktionellt och fräscht och knyter an fint till bostadens sociala ytor. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt med generöst ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats i vinkel – perfekt för middagar i gott sällskap. I anslutning finns ett allrum som med fördel kan användas som TV-rum, lekrum eller hemmakontor, med utgång till baksidans uteplats där en del av altanen är inglasad. Baksidan vetter mot sydväst och bjuder på många härliga soltimmar. En halvtrappa upp ligger bostadens privata del med tre sovrum och badrum, medan några steg ner från entréplanet leder till den mysiga gillestugan. Här skapar tegelväggar, träpanel och en värmande kamin en ombonad atmosfär som inbjuder till avkoppling året runt. Uppvärmningen sker via bergvärmepump installerad 2007, kompletterad med en luftvärmepump från 2023 som även ger möjlighet till svalkande AC under sommaren. Tillsammans bidrar detta till ett behagligt inomhusklimat och en balanserad driftsekonomi, med uppskattade driftskostnader om cirka 42 500 kr per år för ett hushåll om fyra personer. Från gillestugan nås verkstad och garage samt källarplanet med tvättstuga, dusch och gott om förvaringsutrymmen – här finns även utrymme för hobby, träning eller lek. Läget i omtyckta Treabackarna är idealiskt för barnfamiljen, med närhet till natur, elljusspår, skolor och förskolor.