Tomt på Aspenterrassen

Tomt med generös byggrätt i ett av Branäs mest etablerade och attraktiva områden. Här finns möjlighet att bebygga upp till 50 % av tomtens yta med byggnader i hela fem våningar, vilket ger en teoretisk maximal bruttoarea på 7 455 kvm. Aspenterrassen erbjuder ett skyddat västerläge med en fantastisk utsikt över anläggningen. Mot norr breder den hänförande panoramautsikten ut sig över Klarälvdalen och fjällvärlden. Ski-in/Ski-out-läget talar för sig själv, och att Branäs sommarsatsning ligger precis intill gör tomten ännu mer attraktiv. Här befinner du dig i händelsernas centrum, både vinter- och sommartid. Tomten säljs i bolagsform, vilket innebär låg stämpelskatt. Detaljplanen är antagen och har vunnit laga kraft.

VÄLKOMMEN TILL BRANÄS!
Branäs är Sveriges fjärde största skidort. Det är den skidort i Sverige, som vuxit mest under de senaste 10 åren. Anläggningens fokus är barnfamiljen, vilket genomsyrar såväl gästbemötandet som skidbackar och aktiviteter. Det är med barnfamiljen i fokus som anläggningen har utvecklats och kommer att utvecklas under de kommande åren. Det är därför ingen överraskning att anläggningen vunnit Årets Stora Barnsemesterpris hela 13 gånger. Många som äger ett fritidsboende i Branäs väljer att hyra ut sitt boende de veckor under vintern som man själv inte nyttjar sitt boende. Detta ger fina hyresintäkter och gör att fler familjer har möjlighet att köpa och äga sitt fritidsboende i Branäs.

ASPENTERRASSEN:
Tomten är belägen på Branäsbergets topp i området Aspenterrassen, som är ett väletablerat och omtyckt område av såväl gäster som stugägare. Tomten är placerad nordväst om toppen med Björnbacken söder om och Sjöområdet öster och norr om tomten. I Sjöområdet finner du bland annat den populära Nintendobacken, som är en av barnfamiljernas favoritbackar. Här finns även navet i Branäs sommarsatsning med sittliften Sjöexpressen.

Solchanserna på Aspenterrassen är goda. Den västvända tomten och dess höga läge ger en fin eftermiddags och kvällssol. Utsikten över såväl anläggningen, som norr över mot Klarälvdalen och fjällvärden är hänförande.

Tomten har ski-in-ski-out-läge. En intilliggande skidbro ansluter fastigheten till lift- och skidsystem.

FASTIGHET OCH BYGGRÄTT:
Tomten är en avstyckad och detaljplanerad fastighet. Fastigheten har en total yta på 2 892 kvm och ligger inom ett detaljplanerat område.

Enligt detaljplanen får tomten bebyggas med maximalt 50 % av dess totala yta och byggnaderna får uppföras i upp till 5 våningar. Detta möjliggör en teoretisk maximal bruttoarea (BTA) på 7 230 kvm.

Kommunens parkeringspolicy kräver en parkeringsplats per fyra bäddar.

Detta är en av få tomter i Branäs som erbjuder möjlighet att bygga så pass många våningar, vilket gör den unik i området.

Vatten och avlopp (V/A) är tillgängligt i gatan norr om fastigheten, och det finns dessutom en anslutningspunkt direkt på tomten.

Grannfastigheten söder om är bebyggd med flerbostadshus i bostadsrättsform.

EKONOMI:
Försäljning av tomten sker i form av aktieöverlåtelseaffär, så kallad bolagsaffär, där aktierna överlåts.

SKISSFÖRSLAG:
Säljaren har, i samarbete med arkitekter, tagit fram ett skissförslag för en byggnation på tomten. Förslaget omfattar ett flerbostadshus om 350 kvm BYA och 1145 kvm BOA.

Bygganden är fem våningar med totalt 19 lägenheter. Lägenheterna varierar i storlek mellan 59 och 77 kvm och är utformade för att tillgodose olika behov. Det totala antalet bäddar i byggnaden är beräknat till cirka 120, vilket innebär ett genomsnitt på 6 bäddar per lägenhet. Kommunen har en utöver detaljplanen en parkeringsnorm om 1 parkeringsplats per 4 sängplatser. Vilket i bifogat förslag innebär att det krävs 30 parkeringsplatser.

Skissförslagen är endast framtagna som idéskisser och har inte granskats eller prövats mot Boverkets byggregler (BBR) eller Torsby kommuns krav. Köparen ansvarar själv för att ta fram nödvändiga bygghandlingar och säkerställa att dessa uppfyller gällande regler och krav.