Berghamra 1

Inglasad altan under tak vid entrén. Här finns förråd.

Timrad uthusbyggnad under tak av plåt. El finns. Inrymmer: - Hall. Trägolv. Målad träpanel på väggar. - Sovrum. Trämönstrat laminatgolv. Vitmålad träpanel på väggar. - Förråd/bod med trappa upp till loft. - Förråd Uthusbyggnad i trä och timmer under tak av plåt. El finns i delar av byggnaden. Inrymmer: - Vedbod/f.d. garage - F.d. ladugård - Snickarverkstad - Loge - Garaget med plats för två bilar - F.d. stall som är omgjort till festlokal/samlingslokal - Utedass Jordkällare

Andel i samfällighet (S)/Fiskesamfällighet (FS)/Gemensamhetsanläggning (GA): TORSBY GUNNEBY FS:1 (Fiske inom hemmanet, Klarälven och Letälven undantagna). TORSBY GUNNEBY FS:2 (Fiske i Klarälven). TORSBY GUNNEBY FS:3 (Fiske i Letälven). TORSBY HAVÅN FS:1 (Fiske inom hemmanet, Tåsan undantaget). TORSBY HAVÅN FS:2 (Fiske i Tåsan). TORSBY LETAFORS FS:1 (Fiske inom hemmanet, Letälven och Klarälven undantagna). TORSBY LETAFORS FS:2 (Fiske i Letälven med bivattendrag). TORSBY LETAFORS FS:3 (Fiske i Klarälven). TORSBY HAVÅN S:3 (Vägar). TORSBY HAVÅN S:5 (Sjöar och vattendrag). TORSBY GUNNEBY GA:3 (Väg med tillhörande diken). Last, Officialservitut: Väg (Rätt för andra fastigheter att för utfart använda vägområden). Last, Avtalsservitut: Vattenkraft Mm. 17-IM4-44/78.1 (Fri förfoganderätt över all den till fastigheten tillhörande andelen i skiftat och oskiftat vatten med tillhörande grund, holmar, uppgrundningar, vatten, vattenkraft och fiske inom Gunneby Hemman. med undantag). Last, Avtalsservitut: Vattenkraft Mm. 17-IM4-46/39.1 (Rätt att för tillgodogörandet av vattenkraften i Tåsanälven m.m. fritt förfoga över den andel i älvens oskiftade vattenområde med tillhörande vatten, vattenkraft, flodbotten, holmar, uppgrundningar och fiske, som är förenad med upplåtarens fastighet). Last, Avtalsservitut: Vattenkraft Mm. 17-IM4-46/445.1 (Rätt att för tillgodogörandet av vattenkraften i Klarälven fritt förfoga över den andel i älvens oskiftade vattenområde med tillhörande vatten, vattenkraft, flodbotten, holmar, uppgrundningar och fiske, som är förenad med upplåtarens fastighet). Last, Avtalsservitut: Vattenkraft Mm (Rätt för annan att för all framtid ha fri förfoganderätt över all andel i skiftat och oskiftat vatten med tillhörande grund, holmar, uppgrundningar, vatten, vattenkraft och fiske inom Gunneby Hemman. Dock ej i Tåsan, Kvarnbäcken och dess tillflöden). Last, Avtalsservitut: Väg (Rätt att för Gunneby 1:274 och Gunneby 1:275 för all framtid nyttja tillfartsväg). Förmån, Avtalsservitut: Väg (Rätt att för all framtid nyttja tillfartsväg över fastigheterna Gunneby 1:274 och Gunneby 1:275). Last, Ledningsrätt: Kanalisation Med Optokabel (Rätt för annan att på fastigheten se till, underhålla och reparera befintliga elektrisk kommunikationsledning som innefattar jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar). Last, Ledningsrätt: Elektrisk starkströmsledning (Rätt för annan att på fastigheten se till, underhålla och reparera befintlig jordkabel med transformatorstation, kabelskåp och visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål). Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig

Tomt/läge: Högt läge på Berghamra med vacker utsikt söderut över Klarälvdalen och Klarävlen som meandrar. Norrut har man fin utsikt över ängar. Den fina gårdsbilden med bostadshuset och de timrade uthusbyggnaderna skapar en fin harmoni och avskildhet. Närheten till naturen är påtaglig. Här finns fina bär-, jakt- och fiskemarker strax utanför dörren. I närheten finns även milsvida skoterleder, skidanläggningarna Branäs och Långberget samt GA-hallen i Sysslebäck med gymnastikhall och badhus. Jakträtt: Jakträtt inom Ovansjö VVO, sektion 6 på ca 7 500 ha. Älg, hjort och småvilt, Förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen krävs. Ansökningsavgiften betalas av köparen på 5 700 kr Avstånd: Till centrala Sysslebäck ca 8 km Till Branäs ca 17 km Till Långberget ca 14 km Till Långflon köpcenter ca 50,5 km Till Flisa (Norge) ca 55,5 km Till Torsby ca 87 km Till Oslo ca 200 km

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Läs mer om Besiktigad