Ankarvägen 7

Välskött familjehus med gäststuga och dubbelgarage Oleby – 4 km från Torsby samhälle – Närhet till natur, vatten och skola „Vi byggde det här huset 1972–73 och har trivts här hela livet. Vi har sett tre barn växa upp, med Fryken precis runt hörnet och skogen inpå knuten. Nu är det dags för nästa familj att skapa sina minnen här.” Välkommen till ett omsorgsfullt omhändertaget hus i ett lugnt och barnvänligt område i Oleby. Här har en familj bott och trivts i över ett halvt sekel – nära naturen, nära vattnet, och ändå med allt i Torsby centrum inom några minuters bilväg. Området är känt för lite trafik, lugna gator och en miljö där barn kan växa upp tryggt och fritt. Läge och kommunikationer • 500 m till sjön Fryken – perfekt för bad, fiske och friluftsliv • 450 m till Oleby skola (F–6) • 700 m till järnvägsstation • 850 m till Torsby Golfklubb • 1800 m till Torsby Ridklubb • Ca 200–300 m till busshållplats (Golfbanan, Torsby) • Ca 4 km till Torsby samhälle med service, handel och sjukvård Altaner och utomhusliv Huset är utfört med två altaner som båda inbjuder till utomhusliv under olika förutsättningar. Den stora övertäckta altanen på ca 30 m² ligger direkt i anslutning till köket – en underbar plats för frukost, middag eller eftermiddagsfika oavsett väder. Från det stora sovrummet finns dessutom en direkt utgång till ett mindre altandäck utan tak – perfekt för morgonkaffet i solen. Gäststuga med inkomstkälla – ca 45 m², 2 rok På gården finns en fristående gäststuga på ca 45 m² med 2 rum och kök. Stugan har hyrts ut kontinuerligt under åren – på senare tid via Airbnb med goda intäkter där det finns en upparbetad kontaktlista med återkommande gäster. Perfekt som extra inkomstkälla, för gäster på övernattning, generationsboende eller kontor för egna företagaren. Dubbelgarage med källare – en dröm för den biltokige Dubbelgaraget med hel källare är ett kapitel för sig. Smörjgropen i betonggolvet gör det till en drömarbetsplats för den som älskar att hålla på med fordon. Här finns ordentligt med plats för bilar, verktyg och hobbyutrymme. Förråd och vedupplag På gården finns även ett separat förråd på ca 15 m² samt ett vedförråd – praktiska utrymmen som gör vardagen enklare och kompletterar den övriga bebyggelsen på tomten väl. Värme, fönster och genomförda åtgärder • Vattenburen bergvärme ( pump totalrenoverad och likaställs ny )– effektiv och miljövänlig uppvärmning • Kamin på plan 1 samt insats i öppen spis i källarplanet • Alla fönster och ytterdörrar utbytta i boningshuset • Vinden tilläggsisolerad för bättre energiprestanda • Garagets papptak ersatt med plåttak Lugnt bostadsområde med lite genomfartstrafik. Skola, natur, vatten, buss och järnväg – allt på promenadavstånd. Här kombineras landsbygdens ro med stadens bekvämligheter på ett sätt som är svårt att hitta.