Nyckelgatan 112

HSB Brf Nyckeln

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Trollsländan 1. På fastigheten uppfördes under år 1973 fyra hus och under 1974 uppfördes åtta hus. Sammantaget innehåller husen 192 bostadsrätter med adress Nyckelgatan 56-126. 1974 uppfördes också åtta kallgarage med 135 platser alla med motorvärmare, 97 bilplatser varav 44 med motorvärmare samt två tvättstugor och två värmecentraler. MÅNADSAVGIFT Månadsavgiften är inklusive VA, kabel-TV och bredband. Hushållsel samt uppvärmning (direkt-el) tillkommer på månadsavin och det mäts samt debiteras individuellt. Månadsavgiften höjs med 3% den 1/7 2025.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN Bredvid vicevärdsexpeditionen på Nyckelgatan 128 finns ett övernattningsrum, träningslokal och 2 st bastuanläggningar. I mitten av samma hus finns fastighetsskötarlokalen och längst till söder finns en vävlokal och ett snickeri. Föreningen har även boulebanor, cykelförråd, grillplatser, kvartersgården Nyckelgården, lekpark och spolhall för bilar. TVÄTTSTUGOR Det finns två stycken gemensamma tvättstugor som får nyttjas av de boende i föreningen, belägen i kvartersgården ett stenkast bort. Digitalt bokningssystem från hösten 2024. FÖRRÅD Alla lägenheterna förutom 1:orna, samt några utav 2:orna har ett eget förråd i samma trappuppgång, de övriga har ett förråd inne i lägenheten.

Det finns parkeringsplatser med motorvärmarstolpe som kostar 195kr/mån exkl. el. Det finns även en parkeringsplats utan motorvärmare som kostar 40 kr/mån. Kallgarage kostar 350 kr/mån exkl. el. Carport 275 kr/mån. Till samtliga parkeringsplatser är det kö. Föreningen försöker alltid ordna en parkeringsplats till ny boende, men de kollar detta fall till fall, i sämsta fall får man en parkering utan stolpe till en början, ibland är det möjligt att ta över garage/carport från säljaren. Inom området finns dessutom husvagns- och släpvagnsparkeringsplatser samt speciella MC- & mopedgarage. Föreningen har även en spolhall där man kan tvätta bilen. Möjlighet till laddning av elbil finns via någon av föreningens fyra laddstationer.

Kabel-TV finns och ingår i månadsavgiften: Leverantör Telenor. Bredband finns och ingår i månadsavgiften: Leverantör Telenor 250/100 mbit/s Bara bra att känna till att man som ny ägare måste kontakta Telenor själv för att skriva bredbandet på den som flyttar in.

INVESTERINGAR OCH UNDERHÅLL 1993 byttes garageportarna. 1998 Om- och tillbyggnad av yttertaken. 1999-2000 Fönsterbyte till 3-glas samt tilläggsisolering av ytterväggar. 2004 Stambyte och renovering av badrum. 2004 Individuell balanserad ventilation och jordfelsbrytare. 2004 Kvarterslokalen "Nyckelgården" gjordes av gamla panncentralen. 2005 Gemensamhetsel och övergång till kallhyra. 2005 Lekutrustning i lekparken 2006 Tilläggsisolering av vind. 2009 Det interna vägnätet fick ny asfaltbeläggning. 2009 Gårdarna fick nya utemöbler och nytt utseende. 2012 Trapphusbelysning 2012 Carport 10 platser 2013 Nya vita räcken på uteplatserna med dörr direkt ut till gräsmatta. 2013 Målning garage, förråd mm samt byte av panel 2014 Kompletterande asfaltering vid carport. 2015-2016 Ändring av gårdsplanen med borttagning av träd och nya planteringar på innergårdarna m.m. 2016 Målning och reparation av balkonger samt ny gårdsbelysning. 2017 Renovering av trapphusen med ommålning, uppskurning av golv/trappor samt byte av dörrar. Postfack sattes också in vid entrèdörrar 2018 Nya garagetak och ommålning fasadsidor 2019 Omplanering av grönytor 2020 Renovering av tvättstugor 2021 Ny gymutrustning 2021 Takbyte 3 hus 2023 Installation laddstationer (4st) 2023 Utbyggnation och inglasning av befintliga balkonger 2024 Takbyte på 3 hus. PLANERADE RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL Inget särskilt inplanerat. Översyn kommer ske av lokalnyttjandet.

HEMSIDA Föreningens hemsida www.hsb.se/norr/nyckeln ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 588 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025. SOPSORTERING För området gäller källsortering. 2 grovsoprum samt 2 soprum för köksavfall. FASTIGHETSSKÖTSEL För lokalvård av gemensamma utrymmen/lokaler anlitar föreningen HSB service Norr. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. ÖVRIGT Jordfelsbrytare finns i varje lägenhet, och i alla lägenheter kan man installera en disk-/ och tvättmaskin. Nyckeltalen är hämtade från årsredovisning 2023/2024. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-06-17. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

1 470 kr betalas av säljaren

588 kr