Rotegatan 11

Byggår

1979

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

942 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2280-29964

Antal rum

6 rum

Boarea/Biarea

153/77 kvm

Välkommen till Rotegatan 11 – En trivsam och välskött villa i hjärtat av Byske Låt dig charmas av denna hemtrevliga 1,5-plansvilla belägen i ett lugnt och familjevänligt område i idylliska Byske, bara tre mil norr om Skellefteå. Här bor du med närhet till både naturen och havet, i ett hus som bjuder in till såväl lugna hemmakvällar som sociala sammankomster. Den generösa trädgårdstomten om 942 kvm är lummig och inbjudande – här väntar sommarkvällar under pergolan, grillkvällar på den mysiga baksidan och avkopplande stunder i den inglasade uteplatsen. Villan är byggd 1979 och fortlöpande underhållen och uppdaterad, erbjuder gott om plats för hela familjen. På entréplanet möts du av en rymlig och ljus hall, ett stort vardagsrum med braskamin, ett modernt och renoverat kök samt fyra sovrum. Här finns också två badrum, varav ett med dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag – och en praktisk tvättstuga. Övervåningen rymmer ett stort allrum, ett femte sovrum samt en extra WC. Det varmbonade garaget ger både bekvämlighet och förvaring, medan planlösningen bjuder på flexibilitet och goda utrymmen för den stora familjen eller för dig som vill kombinera hemmakontor och boende. Uppvärmningen sker via elpanna (bytt 2020) med vattenburna radiatorer och kompletteras av en braskamin installerad 2014 som ger både värme och hemtrevnad. Område – Byske Byske är en kustnära och levande ort med stark gemenskap, vacker natur och utmärkta bekvämligheter. Här finns skola, barnomsorg, vårdcentral, mataffär och restauranger – allt på bekvämt avstånd. Under sommaren lockar Byske Havsbad med sin populära strand och camping. Skellefteå ligger endast 30 minuter bort med bil, vilket gör området perfekt för dig som vill bo i natursköna omgivningar men ändå ha nära till stadens utbud. Sammanfattning Rotegatan 11 är ett välplanerat och omsorgsfullt underhållet hem med generösa ytor, charmiga detaljer och en trädgård som bjuder in till livskvalitet året om. Med sina fem sovrum, dubbla sällskapsytor, bastu, braskamin och en fantastisk tomt med flera uteplatser – blir detta ett hem att trivas i under lång tid framöver. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i hjärtat av Byske! Varmt välkommen att boka visning!

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2008.
• 2008 - 2011 gjordes flertal större renoveringar invändigt med bland annat nya golv i flertal rum, nytt ytskikt i badrum vid entre
samt nytt kök.
• 2011 byggdes entréhall.
• 2014 installerades braskamin i egen regi.
• 2017 byggdes ekonomidel ut med en mindre passage. I samband med detta renoverades tvättstuga och dörröppning mot
ekonomidel flyttades till mot den nya utbyggnaden.
• 2018 gjordes uterum något större i egen regi.
• 2019 gick ventilationsgenomföring på tak sönder i samband med ett snöras. Detta drogs därefter om och ut genom husgavel
istället. Hål i tak lagades med en ny plåtskiva, därav en annan nyans lokalt på taket.
• 2020 byttes elpanna av Bad & Värme i Kåge.
• ca 2020 målades fasadpanelen om utvändigt i egen regi. Söder sida är ommålad ca 2023.

Ombyggnationer/renoveringar av tidigare ägare:
• 2003 inträffade en vattenskada skada i dusch/wc (Ekonomidel) och utrymmet renoverades efter detta.
• 2005 byttes raskydd runt krypgrund och plast lades på mark av Biociden i Norr AB.
Övriga upplysningar:
• Senaste brandskyddskontroll av skorsten/kamin är utförd 2025.