Östra Falmark 157

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 953 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2280-30059

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

70/15 kvm

Pris

1 250 000 kr Utgångspris

Välkommen till en lantlig idyll 15 minuter från stan! Denna mindre villa med tillhörande stall erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som önskar möjlighet till hästhållning, andra djur eller kanske vill bygga om stallet till garage. Vad är din dröm? Ett boende i harmonisk miljö – med vidsträckt utsikt över Falmarksträsket och öppna ängar mot söder. Villan rymmer två sovrum, ett hemtrevligt rymligt kök med charmig vedspis och matplats, ett ljust vardagsrum med nyinstallerad kamin (Contura 2022), samt ett badrum som renoverades 2021 med dusch och stambyte. Huset har uppdaterats löpande med nya fönster, ny fasadpanel och tilläggsisolering. En hall byggdes till 1995 och flera ytskikt samt innertrappa har fräschats upp under senare år. Köket har delvis moderniserats 2021 – en fin mix av nytt och genuint bevarat. Ny luftvärmepump insatt 2022. Stallet har stora möjligheter och består av två delar. En äldre del med gjuten platta och 5 boxar (något lägre takhöjd), samt en senare tillbyggnad med god takhöjd och ytterligare boxar samt även gjuten platta. Här finns luftvärmepump installerad för ett behagligt inomhusklimat, samt ett isolerat utrymme där det egna vattnets reningsverks sitter. Det finns också foderlada, vedbod, mindre garage/uppstallning och en liten selkammare. På tomten finns även en mysig sommarstuga med allrum och sovrum – perfekt som gästhus eller tonårsboende. Den egenägda marken rymmer några hagar och i området finns fina rid- och körvägar. Ytterligare mark för hagar och bete har tidigare brukats i samarbete med granne – en möjlighet som måste undersökas vidare vid fortsatt intresse. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!