Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
6,0 ha (60 257 kvm)Upplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 4 - 5 sovrumBoarea/Biarea
186/0 kvmDrömmer du om att bo i en naturskön och rofylld miljö där livet på landet möter modern bekvämlighet? Då är denna hästgård, belägen i Valliden ca 3 mil utanför Skellefteå, något alldeles extra. Här erbjuds ett charmigt och rymligt hem i gott skick, med en total boyta om 186 kvm i 1,5 plan. Huset byggdes 1938, men har byggts ut och renoverats med omsorg under både 1990- och 2000-talet, senast med en utbyggnad 2024. På fastigheten om hela 6 hektar finns det mesta för dig som söker en komplett gård...
Valliden 49
Beskrivning
Byggår
1938Typ
EnfamiljshusTomtarea
6,0 ha (60 257 kvm)Upplåtelseform
FriköptWebbnr
2280-30139Antal rum
6 rum varav 4 - 5 sovrumBoarea/Biarea
Drömmer du om att bo i en naturskön och rofylld miljö där livet på landet möter modern bekvämlighet? Då är denna hästgård, belägen i Valliden ca 3 mil utanför Skellefteå, något alldeles extra. Här erbjuds ett charmigt och rymligt hem i gott skick, med en total boyta om 186 kvm i 1,5 plan. Huset byggdes 1938, men har byggts ut och renoverats med omsorg under både 1990- och 2000-talet, senast med en utbyggnad 2024. På fastigheten om hela 6 hektar finns det mesta för dig som söker en komplett gård: vackra hagar, möjlighet att ta eget hö, en rejäl ladugård med 3st stora boxar och sadelkammare, samt flera komplementbyggnader som ger både funktion och charm. Trädgården ramas in av fruktträd, blomstrande rabatter och mängder av bärbuskar – här finns hallon i överflöd och plats för ett eget odlingsland. Den stora altanen i soligt söderläge, nybyggd 2025, blir en självklar plats för sommarkvällar i lantlig miljö. Byggnader och gård Ladugårdslänga: Här finns tre stora boxar, varmbonad sadelkammare med vatten och tvättmaskin, samt höfläkt. Garage: Dubbelgarage med plats för två bilar, varav en port är högport. Garaget är varmbonat och utrustat med en laddbox. Sommarböning & lada: Charmiga kompletterande byggnader. Attefallshus: 15 kvm, perfekt som gäststuga, kontor eller hobbyrum. Trädgård: Fruktträd, bärbuskar, rabatter och gott om plats för odling. Mark: Totalt 6 hektar, varav 1,5 hektar hagar och möjlighet att slå eget hö. Om området Valliden ligger ca 30 minuters bilresa från Skellefteå och erbjuder en naturskön miljö med skog, ängar och öppna landskap. Här bor du med frihet, lugn och naturen precis utanför dörren – men med närhet till stadens service, skolor och arbetsliv. Perfekt för den som vill kombinera gårdsliv med närheten till Skellefteås växande stadspuls. Sammanfattning Detta är en gård för dig som söker mer än bara ett hus – här finns plats för hästar, odling, natur och ett rikt gårdsliv. Den välskötta villa erbjuder hela fem sovrum, stora sociala ytor och moderna bekvämligheter. Tillsammans med ladugård, garage, sommarböning, attefallshus och markerna runt omkring blir detta en komplett fastighet. En sällsynt chans att förverkliga drömmen om en egen hästgård i naturskön miljö!
Den rymliga hallen på hela 37 kvm välkomnar med ljus, rymd och gott om plats för både ytterkläder och skor. Här finns en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning, och utrymmet bjuder in till att användas mer än bara som passage – kanske som en läshörna eller ett stilfullt möblerat entrérum. Nyrenoverade ytskikt. Fina fönsterpartier med vacker spröjs sätter tonen för resten av denna fin villa. Här finns en pelletskamin för extra mysfaktor.
Husets hjärta – ett ljust och inbjudande vardagsrum med ny golvbeläggning från 2025. Här skapar täljstenskaminen både värme och en mysig atmosfär under kalla vinterkvällar, medan stora fönster släpper in rikligt med ljus och bjuder på vacker utsikt över gården.
Ett varmt och hemtrevligt kök som inbjuder till gemenskap. De ljusa ytorna, den moderna maskinparken och den generösa arbetsytan gör det enkelt att både laga vardagsmiddagar och bjuda på festmåltider. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Här finns även en luftvärmepump för både värme och kyla.
Fräscht badrum med våtrumsmatta och ny duschkabin från 2025. Här kombineras funktion med enkel elegans, perfekt för vardagens rutiner.
Ett trivsamt sovrum på entréplan, perfekt som kontor eller gästrum. Lugnt placerat och med plats för både säng och förvaring.
Helrenoverad 2022 och utrustad med moderna maskiner. Här är tvättbestyren enkla att hantera tack vare god arbetsyta och smarta förvaringslösningar – ett praktiskt utrymme som känns fräscht och välplanerat. Här finns jordvärmepumpen- för extra ekonomisk uppvärmning.
Ett stort och luftigt allrum som blir en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Här ryms både soffhörna och lekyta, eller varför inte ett hemmakontor med utsikt över markerna?
Fyra charmiga sovrum med ljusa ytskikt, alla generöst tilltagna. De lämpar sig perfekt som master bedroom, barnrum, gäster eller hobbyrum. Fönstren ger fint ljusinsläpp och skapar en trivsam känsla i varje rum.
Praktisk förvaring för kläder, skor och säsongsutrustning.
Ett andra badrum på övre plan, med våtrumsmatta, som ger extra bekvämlighet för familj och gäster.
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Fastighetsmäklare / Delägare / Nyproduktion
Björn Byrén
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.