Kurvstigen 1

Välkommen till Kurvstigen 1 På en lugn hörntomt i hjärtat av Mobacken ligger denna välskötta 1,5-plansvilla från 1965 – ett hem där klassisk grund möter moderna lösningar och omsorgsfulla renoveringar. Bostaden erbjuder 119 + 34 kvm med generösa sällskapsytor, tre sovrum och praktiska biytor.

Den soliga trädgårdstomten om 747 kvm ramas in av staket, rabatter och uteplatser som skapar både avskildhet och trivsel. I trädgården finns äppelträd, körsbärsträd, plommonträd, vinbärsbuskar, jordgubbar och pallkragar för odling. Från uterummet kommer man ut till en skifferstensbelagd uteplats.

Det ihopbyggda garaget ger inte bara smidig vardag utan erbjuder även ett praktiskt förråd samt en härlig inglasning – perfekt för att förlänga utesäsongen. Under senare år har huset genomgått omfattande renoveringar såsom nytt tak, ny fasad med tilläggsisolering, FTX-ventilation med värmeåtervinning, ny el, fjärrvärme och kök – här är det mesta redan gjort för nästa ägare.


Området – Tryggt, grönt och familjevänligt

Mobacken är ett mycket omtyckt bostadsområde i Skellefteå, känt för sin lugna atmosfär, grönska och närhet till service. Här bor du med gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor, mataffärer, fritidsanläggningar och centrum. Området präglas av trygga kvarter, fina promenadstråk och ett starkt familjefokus – ett perfekt område att slå sig ner i.

Utförda renoveringar i urval

2010–2011: Fjärrvärme installerad, badrum & toalett renoverade, nya fönster, nytt papptak på garage

2014: Nytt takfönster i dusch

2016: Nytt kök, luftvärmepump installerad

2020: Nytt kakel och belysning i kök, all el i huset bytt (ML-EL)

2021: Relining av avloppsrör kök–tvättstuga

2022: Tvättstuga uppdaterad med nya skåp, varmvatten, torktumlare, tvättmaskin m.m.

2020–2024: Nya tapeter, lister, foder samt nytt ytter- och innertak på altan

2024–2025:

FTX-ventilation med värmeåtervinning

Fasadbyte från tegel till träpanel, ny isolering och tilläggsisolering

Nytt tak med tegelpannor och nya stuprännor

Omfattande trädgårdsarbeten: staket, insynsskydd, rabatter och uteplatser mm.

2026:
Ommålning av gäst-wc.

Sammanfattning

Kurvstigen 1 är ett hem där inget lämnats åt slumpen. Med stora renoveringar utförda, modern teknik, låg energiförbrukning och ett lugnt läge på Mobacken erbjuds här ett inflyttningsklart boende med hög komfort. Den soliga trädgården, altanen, inglasningen och det ihopbyggda garaget ger extra livskvalitet. Ett perfekt familjehem för dig som söker trygghet, funktion och trivsel – i ett av Skellefteås mest uppskattade områden.