Yttervik 80

Drömmer du om livet på landet? I Yttervik 80 väntar en genuin Västerbottensgård från 1901 med högt och fritt läge och vidsträckt utsikt över öppna lägdor. Här erbjuds 7 hektar mark, ladugårdslänga, bagarstuga och flera garage med laddbox. Ett välskött boende med jordvärme, inglasad veranda och rik historia – perfekt för dig som söker ett lantligt liv med möjligheter.

Välkommen till Yttervik 80 – en komplett jordbruksfastighet där historia, natur och möjligheter möts i en harmonisk helhet. Här bor du högt beläget med en rogivande utsikt över öppna fält och skiftande årstider som kuliss. Den klassiska Västerbottensgården från 1901 står stolt på gården och vittnar om en tidlös charm, samtidigt som huset varsamt uppdaterats för att möta dagens behov.

Fastigheten omfattar hela 7 hektar mark och erbjuder gott om utrymme för djurhållning, odling eller rekreation. Här finns tre kallgarage vid vägen med en laddbox, en charmig bagarstuga samt en ladugårdslänga med historia som tidigare kornbod – idag med stor potential för den som vill utveckla verksamhet eller skapa generösa hobbyutrymmen.

Gårdsbilden ramas in av öppna ytor, grönska och ett stillsamt lugn. Den inglasade verandan och altanen blir naturliga samlingsplatser där du kan njuta av långa sommarkvällar eller krispiga höstdagar med utsikt över landskapet.

Interiör

Bostadshuset om 210 kvm bjuder på en varm och ombonad känsla där originaldetaljer möter funktionella uppdateringar. Här möts du av generösa rum, vackra ytskikt och en planlösning som bjuder in till både vardagsliv och sociala stunder.

Köket är hjärtat i hemmet – en plats där öppen spis och vedspis fortfarande sprider både värme och atmosfär. Här finns gott om plats för matlagning och samvaro, och det bevarade skåpet ger en genuin karaktär. Intill ligger sällskapsrum med kakelugnar som skapar en stämningsfull miljö, där historiens vingslag känns närvarande. En av kakelugnarna är omkaklad och i bruk, medan den andra kräver åtgärd.

Rummen präglas av ljusinsläpp från 2+1-glasfönster och en genomgående trivsam atmosfär. Badrum och bastu är renoverade av fackman och erbjuder moderna bekvämligheter i en lantlig miljö. Tvättstuga och groventré ger praktiska lösningar för vardagen.

Den inglasade verandan, tillbyggd 2006, blir ett extra vardagsrum större delen av året – en plats där naturen alltid är nära, oavsett väder.

Huset värms upp via jordvärme, med ny pump installerad 2025, vilket ger ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat. Fiber är installerat för den som vill kombinera lantliv med uppkopplad vardag.

Om området och byn

Yttervik är en levande och engagerad by med stark gemenskap. Här finns en aktiv byaförening som arrangerar aktiviteter för både barn och vuxna – allt från bio och halloweenfirande till pubaftnar och quiz. Den renoverade byagården fungerar som en naturlig samlingspunkt, och som medlem har du tillgång till både aktiviteter och löpande information via byns hemsida.

Området erbjuder närhet till natur, jakt och friluftsliv. Fastigheten har full jakträtt med möjlighet att delta i lokalt jaktlag för både älg och småvilt. För barnfamiljer finns skolskjuts till Bureå samt goda bussförbindelser.

Den enskilda vägen sköts idag av nuvarande ägare, men lokala entreprenörer finns tillgängliga för snöröjning och underhåll. Vägbidrag kan ansökas hos kommunen.

Sammanfattning

Yttervik 80 är mer än en bostad – det är en livsstil. Här får du en komplett jordbruksfastighet med historisk charm, stora markytor och goda möjligheter att forma ditt drömliv på landet. Med ett välskött hus, moderna uppdateringar som jordvärme och fiber, samt en levande bygemenskap, erbjuds en unik chans att kombinera det bästa av dåtid och nutid i en naturnära miljö.