Stenhuggarvägen 16

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

815 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2310-31210

Antal rum

8 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

210/100 kvm

Pris

6 900 000 kr Utgångspris

Välkommen till ett unikt och inbjudande hem i hjärtat av eftertraktade Röbäck – där den lantliga stillheten möter det centrumnära bekväma. Redan vid entrén möts du av en rogivande atmosfär – en lummig, insynsskyddad innergård omgiven av staket och prunkande växtlighet ramar in huset och skapar en känsla av lugn och avskildhet, mitt i byn. Här är det lätt att känna sig hemma. Du bor tryggt och ostört, samtidigt som du har gångavstånd till skolor, förskolor, Coop, samt smidiga kommunikationer med lokalbussar till centrala Umeå. Med naturen runt hörnet och Röbäcks välkända gemytliga känsla erbjuds här en livskvalitet utöver det vanliga – ett perfekt boende för familjen, företagaren eller den som vill ha plats att växa. Ett harmoniskt och funktionellt hem, där vardagslivet får rymmas i vacker miljö.

Fastigheten består av en charmig västerbottensgård som varsamt byggts ut till en mycket generös bostad om totalt 310 kvm yta med en separat del med egen entré, fullutrustat kök, badrum och generösa kontorsytor. Perfekt för dig som driver eget företag, söker generationsboende eller bara vill bo riktigt stort.

Västerbottensgården erbjuder en social och välkomnande planlösning med genomgående mjuka kulörer och tidstypiska detaljer som breda golvtiljor och öppna spisar. I köket finns plats för det stora matbordet, inredning i grågrönt, bänkskivor i ek och en pampig öppen spis som bidrar till den varma atmosfären. Intill ligger ett allrum/vardagsrum med ytterligare en eldstad, fint ljusinsläpp och gott om plats för samvaro.

På entréplanet finns även en rymlig hall med gäst-wc, klädkammare och ett stort sovrum. På övre plan väntar fyra sovrum, ett mysigt allrum, två badrum, tvättstuga samt två klädkammare. Två av sovrummen har dessutom utgång till egna balkonger – perfekta platser att njuta av morgonkaffet i solen.

Företagsdelen är lika genomtänkt som bostaden – här finns stora ytor, trägolv, generös takhöjd med takfönster, kök i klassiska materialval, samt separat wc. Den separata ingången från gården skapar utmärkta förutsättningar för att driva verksamhet eller hyra ut.

Tomten är något utöver det vanliga – helt insynsskyddad, uppvuxen och med sol från morgon till kväll. Här finns gott om plats för lek, odling, umgänge och avkoppling. Garage och parkering för flera bilar finns i anslutning till fastigheten.

Detta är en möjligheternas fastighet – för den stora familjen, för dig med företagsdrömmar, eller för dig som söker ett hem med extra allt i ett av Umeås mest attraktiva och barnvänliga områden.

Välkommen hem till Röbäck – här väntar ett boende att trivas i under många år framöver.