Lundvikbrånet 3

Byggår

2023

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 268 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2310-33885

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

110 kvm

Pris

4 995 000 kr

Nu har ni chansen att förvärva ett modernt nybyggt funkishus med det lilla extra. Så fort du öppnar dörren slås man av stora fönsterpartier, pulpettak med härlig takhöjd och den lyxiga känslan med fina materialval... Här möts du av ett rymligt vardagsrum med imponerande takhöjd och stora fönsterpartier som ger dig en fantastisk rymd. Detta rum är perfekt för familjetillställningar, umgänge med vänner och avkoppling. Köket går i modernt grått, utformat i en funktionell vinkel med gott om förvaringsutrymme. Här finns även plats för en större matgrupp, vilket gör det till en idealisk plats för familjemiddagar och festliga tillfällen. Denna villa har ett badrum och en toalett, båda helkaklade och badrummet är utrustat med en lyxig bastu. Här har man inte gjort några kompromisser när det kommer till kvalitet och komfort. Med tre rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Det tredje sovrummet kan även användas som kontor eller gästrum. Tvättstugan med groventré gör vardagen smidig och effektiv. Hög standard är genomgående i denna villa, med parkettgolv och vattenburen golvvärme. Ni kommer att känna er bekväma och varma året om. För de kalla vintermånaderna finns ett varmgarage med element. Uteplatserna är omsorgsfullt placerade i rätt väderstreck, vilket gör dem perfekta för avkopplande stunder och sommarmiddagar utomhus. Här kan ni njuta av det härliga havsnära läget och den friska luften. Denna villa är belägen i ett lugnt, barnvänligt och naturnära område med havet som granne. Samtidigt är ni endast 15 minuter från pulsen i Umeå city. Detta är en unik möjlighet att äga ett drömhem som erbjuder harmoni, komfort och en fantastisk livsstil i populära Sörmjöle. Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och uppleva själva hur denna villa kan bli ert nya hem.

Interiörbeskrivning:
Så snart dörren öppnas möts man av en riktigt inbjudande vy och direkt infinner sig ”wow-känslan”.
Den generösa takhöjden tillsammans med ljuset från de stora fönsterpartierna skapar mycket ljus och rymd.

Hall
Öppen hall med plats för förvaring. Under era fötter ligger ett mörkt högblankt klinkergolv till ljusa väggar. Hallen är ljus, rymlig och möblerbar vilket ger en hemtrevlig känsla.

Vardagsrum
Rakt fram möts vi av en öppen och ljus känsla i vardagsrum med fönster från golv till tak och härlig takhöjd. Här ryms den större soffgruppen och övrigt möblemang. Genom helglasad balkongdörr tar ni er till en maffig altan där ni har sol stora delar av dag och kväll.

Kök
Det stilfulla köket har grå skåpluckor, vitt kakel som sträcker över hela väggen ovanför de mörka bänkskivorna. Husets härliga samlingspunkt perfekt för den som gillar att laga mat, baka eller bara hänga. Maskinparken är från Cylinda går i svart och består av helt inbyggd kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn samt mikrovågsugn.

Väggarna är ljusa, vacker parkett i mörk betsad ek som löper genom samtliga rum, vilket ger en bra helhetskänsla. Hela huset har även skön golvvärme.

Sovrum
Till vänster från hall återfinns badrum och tre sovrum - samma vackra parkettgolv i ek till ljusgrå färg på väggarna. Det större sovrummet har gott om plats för klädförvaring samt utgång till den stora altanen genom helglasad dörr

Toalett
Till vänster från hallen nås den helkaklade toaletten. Här erbjuds wc samt tvättställskommod med spegelskåp.

Badrum
Stort och lyxigt inrett badrum med högblank svart klinker och högblankt vitkaklade väggar. Smakfullt inrett med lyxig bastu, svart takdusch med glasdörrar, handfat med rymlig kommod, spegelskåp, wc samt infälld belysning i tak. Fönster erbjuder dagsljus och vädring.

Tvättstuga/groventré
Till vänster från kök finner vi tvättstugan som även fungerar som en praktisk groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt gott om arbetsytor och förvaring. Här rymmer familjen även barnvagn, skolväskor, blöta vinterkläder och annat som används i vardagen. Mörk klinker på golv, kakel vid arbetsbänk samt målade väggar.

Stenbelagd uppfart som ger ett trivsamt och välskött intryck. Fristående varmgarage garage med motordriven port och separat ingång mot hus. Hela tomten är trivsam där ni kan njuta av solens alla timmar med gott om ytor för bus och spring...

Missa inte detta smakfulla hus med det lilla extra.
Välkommen på visning!