Välkommen till denna rymliga enplansvilla belägen i populära Böleäng, Umeå. Här erbjuds en unik möjlighet att bo bekvämt och modernt i ett charmigt bostadsområde. Med en boyta på generösa 188 kvadratmeter finns gott om plats för familjen att trivas och leva. Det som verkligen sticker ut med denna bostad är den separata uthyrningsdelen komplett med eget kök och badrum, vilket ger möjligheten att enkelt hyra ut för extra inkomst eller varför inte låta tonåringen ta ett halvsteg från nästet? Njut...
Välkommen till denna rymliga enplansvilla belägen i populära Böleäng, Umeå. Här erbjuds en unik möjlighet att bo bekvämt och modernt i ett charmigt bostadsområde. Med en boyta på generösa 188 kvadratmeter finns gott om plats för familjen att trivas och leva. Det som verkligen sticker ut med denna bostad är den separata uthyrningsdelen komplett med eget kök och badrum, vilket ger möjligheten att enkelt hyra ut för extra inkomst eller varför inte låta tonåringen ta ett halvsteg från nästet? Njut av sommardagarna vid den imponerande 32 kvadratmeter stora och uppvärmda poolen som omges av en väl tilltagen altan, perfekt för både avkoppling och soliga grillkvällar. För bekvämlighetens skull finns en stor uppfart och ett enkelt varmgarage. Dessutom är huset utrustat med ett FTX-system som ger ett behagligt inomhusklimat året om. Området Böleäng bjuder på vacker natur och närhet till både skog och sjöar, perfekt för dig som älskar utomhusaktiviteter. Närliggande service såsom skolor, affärer och allmänna kommunikationer gör vardagen smidig och bekväm. Ta chansen att bo bekvämt och praktiskt i denna fina enplansvilla med unika fördelar. Tillsammans kan vi göra din dröm om ett nytt hem till verklighet. Välkommen hem!
Bakom den nya ytterdörren från 2025 finner vi en inbjudande hall med golvvärme under klinker. Här finns stora utrymmen för hela familjen att hänga av sig ytterkläder!
Stort badrum iklädd kakel och klinker med golvvärme. Här finns både duschkabin och ett större badkar.
Här pryds golv av parkett och väggarna är målade ljust. Fönstret pekar mot husets framsida och här ryms två garderober.
Renoverad 2008 och Iklädd kakel och klinker med golvvärme fyller denna WC sin funktion som avlastning för familjen.
Här är väggarna ljust målade och det finns även 3 inbyggda garderober samt fönster mot bakgård.
Ljust och fräscht sovrum med fönster mot husets bakgård.
Stort vardagsrum med en braskamin i centrum. Här finns även stora fönsterpartier samt altandörren mot bakgården.
Detta sovrum når man från husets vardagsrum och fönstret pekar mot husets bakgård.
Ljust och fräscht kök med ett burspråk som ger yta för ett större matbord. Maskinparken består av spis, ugn, fläkt, kyl, frys, mikro samt diskho.
Stor bakgård med en väl tilltagen altan som omfamnar den 32 kvm stora poolen! Med omsorg har stenläggningar och planeringar gjorts och staketet är nytt från 2023. Här står även en förrådsbyggnad.
Rymlig tvättstuga, utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Här finns även tilltagna bänkytor, tvättfat och flertalet garderober.
Nybyggd uthyrningsdel från 2019. På dessa 38 kvm finner du ett kök med spis, fläkt, kyl , ugn och diskho. Tillhörande köks-delen finns ett sovrum och ett vardagsrum med utgång till en egen altan. Badrummet är iklädd både kakel och klinker. Här finns wc, dusch med glasdörrar, handdukstork, handfat med kommod samt en kombinerad maskin för tvätt och torkning.
Fastighetsmäklare
Joakim Andersson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.