Kravattvägen 6

Byggår

1988

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 116 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2310-38281

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

147/350 kvm

Pris

6 995 000 kr

Välkommen till denna fräscha och trivsam villa i populära Röbäck – en fastighet som verkligen sticker ut med sin smarta planlösning, lummiga tomt och en generösa industridel om 350 kvm. Här erbjuds du inte bara ett bekvämt och välplanerat boende, utan även möjligheten till en stark ekonomisk fördel genom uthyrning eller egen verksamhet. Villan har en öppen och luftig planlösning på entréplanet med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här möts du av ett stilrent badrum, en fräsch tvättstuga samt ett rymligt sovrum med gott om förvaring. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats, och är perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Köket ligger i direkt anslutning och är utrustat med en modern maskinpark, generösa arbetsytor, bänkskivor från Löbe Granit, ett charmigt burspråk samt ett praktiskt barbord som skapar en naturlig mötesplats i hemmet. Från vardagsrummet tar du dig vidare ut till det stora inglasade uterummet om cirka 30 kvm – en plats att njuta av året runt, i sällskap med nära och kära. På övervåningen finner du ett allrum, ytterligare ett badrum samt fyra välplanerade sovrum – perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha extra rum för kontor, gäster eller hobbys. Här finns även en balkong, där du kan njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna i lugn och ro med utsikt över den grönskande omgivningen. Tomten är både insynsskyddad och inbäddad i grönska – en fridfull plats att vistas på för såväl barn som vuxna. Det som verkligen gör denna fastighet unik är den tillhörande industridelen på hela 350 kvm. Här finns alla möjligheter för dig som driver företag, vill starta eget eller söker ett extra utrymme för hobbyverksamhet. Alternativt kan ytan hyras ut, vilket idag genererar en intäkt på över 400 000 kr per år – en ekonomiskt smart lösning som i praktiken kan göra ditt boende i villan kostnadsfritt. Det här är en bostad som kombinerar trivsel, funktion och ekonomiska möjligheter på ett sätt som sällan erbjuds. Låt idéerna flöda och ta chansen att förverkliga både dina boendedrömmar och företagsambitioner på en och samma plats. Varmt välkommen att boka en visning – detta är en fastighet utöver det vanliga!