Tomterna 18

Byggår

1958

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1,2 ha (11 780 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2310-38724

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

174/88 kvm

Varmt välkommen till ett riktigt drömboende i Sävar – ett rymligt och charmigt hem med ny bergvärmepump, generösa sociala ytor och närhet till både stad och natur. Beläget på en stor och insynsskyddad tomt om hela 11 780 kvm, erbjuder denna fastighet en perfekt kombination av avskildhet, naturnärhet och bekvämt familjeliv. Med 174 kvm boyta och ytterligare 88 kvm biyta finns gott om plats för både vardagsliv och festligheter – oavsett om du drömmer om stora middagar, lugna hemmakvällar eller utrymme för barnens lek och äventyr. Här finns redan idag möjlighet till minst fyra sovrum, vilket gör huset idealiskt för den växande familjen eller för dig som vill kombinera hemmakontor, gästrum och eget utrymme. Planlösningen är luftig och inbjudande med stora sällskapsytor: en generös matsal intill köket, ett allrum/salong som bjuder vidare in till vardagsrummet i en öppen och naturlig lösning – en perfekt plats för gemenskap och avkoppling. Från matsalen nås ett magiskt uterum med imponerande takhöjd – ett rum som snabbt blir hemmets hjärta under stora delar av året. Här kan du njuta av utsikten över den vackra tomten och omgivande grönska, oavsett väder. Det är en plats för frukostar i morgonsolen, middagar med vänner eller stilla stunder med en bok och en kopp kaffe. På övervåningen möts du av ett vackert slipat grangolv, som skapar en varm och inbjudande känsla i hela våningsplanet. Nedervåningen erbjuder ett stilrent, renoverat och helkaklat badrum – en vardagslyx där design och funktion går hand i hand. Uppvärmningen sker via bergvärme, med en ny värmepump installerad 2023 – vilket ger ett både energieffektivt och kostnadssnålt boende. I anslutning till huset finns också en carport med plats för en bil. Samt ett varmgarage med elektrisk port med plats för en ytterligare bil och övrig förvaring. Den stora trädgården ramas in av vacker natur och erbjuder ett fritt och insynsskyddat läge där du kan njuta av lugnet i fullständig avskildhet. Här bor du i direkt anslutning till skogen, med elljusspår, skoterleder och strövområden precis utanför dörren – en idyll för den naturälskande familjen. Samtidigt når du centrala Umeå på bara cirka 20 minuter, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. På tomten finns också flera charmiga och användbara byggnader: ett välskött härbre, en ladugård med plats för förvaring, en lekstuga för barnen, samt ett lusthus där du kan duka upp för fika eller middagar. Sävar är ett trivsamt och uppskattat samhälle med stark gemenskap och närhet till allt du behöver – skola, förskola, mataffär, restauranger och vårdcentral. Här får du det bästa av två världar: tryggheten i ett lugnt bostadsområde, och samtidigt naturens storslagenhet precis utanför dörren. Detta är ett hem med karaktär, värme och stor potential, där nya minnen kan skapas i många år framöver. Välkommen att upptäcka denna unika fastighet – ett hem att växa i, leva i och trivas i. Varmt välkommen hem!