Kylgränd 101

Söker du ett tryggt hem för dig och din familj? Då behöver du inte leta längre. Varmt välkommen till Kylgränd 101 – ett rymligt och välplanerat radhus i hjärtat av Ersboda! Här bor du på 99 kvm i ett område som kombinerar lugn och trygghet med närhet till stadens puls och natur. Ett hem som erbjuder dubbla uteplatser, två badrum, bra förvaringsmöjligheter och möjlighet till upp till fyra sovrum – perfekt för familjen som vill växa och trivas. Bostaden har en genomtänkt planlösning med en centralt placerad hall som öppnar upp mot kök, vardagsrum, badrum och ett sovrum som idag används som matsalsrum. Under trappan finns ett praktiskt kläd- och förrådsutrymme med skjutdörrar – perfekt för ordning och reda. Köket är välutrustat med kyl/frys med ismaskin, spishäll, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn och köksfläkt. Här finns plats för matlagning och gemenskap. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till en öppen altan med gräsmatta mot öster – idealiskt för morgonkaffet i solen. Från ytterdörren når du en altan med tak mot väster, perfekt för sköna kvällar med vänner och familj. På bottenvåningen finns även ett badrum med dusch och WC, där säljarna har satt in en nyare kommod med handfat. På övervåningen möts du av två stora sovrum, varav ett kan ses som master bedroom. På övervåningen finns en klädkammare med fönster som vissa valt att omvandla till gästrum eller extra sovrum. Här finns också bostadens andra badrum utrustat med dusch, WC och tvättmaskin. En tacksam extra förvaring finns i form av kattvindsförråd. Utanför ytterdörren hittar ni dessutom ett stort kallställt förråd som ger gott om plats för säsongsprylar, vinterkläder och diverse utrustning och verktyg. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till centrum, universitetet och sjukhuset. Kylgränd 101 i Västra Ersboda ligger cirka 6 km från Umeå centrum. Med bil tar det ungefär 10 minuter, med buss (linje 8) cirka 10 minuter, och med cykel runt 20 minuter. Läget är idealiskt med skolor, förskolor, grönområden och Ersboda handelsområde nära till hands. Närmaste förskolor är Ersdungen Förskola och Öppen förskola Ersboda (cirka 300–400 m bort) samt Måttet Förskola (cirka 400–500 m), alla inom några minuters promenad. Som medlem i Brf Kylen blir du en del av en välskött förening med god ekonomi och trivsam gemenskap. Välkommen att upptäcka din framtid på Kylgränd 101. Varmt välkommen hem!