Häradshövdingegatan 22C

Välkommen till ett stilrent och smakfullt renoverat gavelradhus i tre plan – ett modernt och rymligt boende om hela 195 m² med attraktivt läge nära centrum, universitetet och sjukhuset. Här bor ni i ett välbyggt Myresjöhus från 2001 som under senare år renoverats och uppdaterats till ett hem med genomgående mycket gott skick, fina materialval och en trivsam känsla i varje rum. Genom hela huset löper elegant vitlaserad 1-stavs ekparkett som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en enhetlig och exklusiv känsla. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, stora ljusinsläpp och en imponerande takhöjd om ca 2,5 meter som skapar härlig rymd. Entréplanet välkomnar med en luftig hall, stilrent kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns även wc med dusch och behaglig vattenburen golvvärme över hela entréplanet – en uppskattad komfort året om. På övre plan väntar fyra fina sovrum, samt ett rymligt badrum med tvättdel. Vindsplanet erbjuder ytterligare tre mysiga sovrum och bra förvaringsmöjligheter i förråd – perfekt för den stora familjen, gäster eller hemmakontor. Till huset hör dubbel carport i länga samt förråd. Fiber finns indraget och huset har låg driftskostnad tack vare välisolerad konstruktion och solcellspaneler installerade 2020. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med minimal biltrafik och närhet till både grönområden och stadens bekvämligheter. Inom bekvämt avstånd finns förskola, skolor, gymnasium, Gammlias fina rekreationsområden samt promenadstråk längs Umeälven. Ett inflyttningsklart och välskött hem med gott om plats för hela familjen – varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag!

Välkomnande entré med härlig rymd och gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts ni av ljusa ytskikt som tillsammans med den genomgående vitlaserade 1-stavs ekparketten skapar en modern och enhetlig känsla genom bostaden. I entrén ligger en stilren vinylmatta i trendigt mönster och hela entréplanet har behaglig vattenburen golvvärme som ger extra komfort under årets kallare månader. De ljusa väggarna fortsätter vidare genom kök, hall och vardagsrum och bidrar till bostadens luftiga och harmoniska helhetsintryck.

Till höger från hallen öppnar det smakfullt renoverade köket upp sig – inrett i modern grå kulör med exklusiva stenbänkskivor och matchande stänkskydd. Den svarta maskinparken ger ett elegant uttryck och består av helintegrerad kyl och frys, ugn, mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Tack vare fönster i två väderstreck badar rummet i naturligt ljus och här finns gott om plats för matgrupp.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här finns plats för både större soffgrupp, matsalsmöblemang och övrig inredning. Den vitlaserade 1-stavs ekparketten löper vidare genom rummet och förstärker den moderna och stilrena känslan.
På entréplanet finns även ett praktiskt placerat duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Här finns wc, dusch samt tvättställ med spegel.

Övre plan erbjuder fyra fina sovrum med bra förvaring i flertalet garderober. Två av sovrummen har dessutom fransk balkong som ger extra ljus och rymd. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor och har plats för säng samt övrig möblering. Det större sovrummet rymmer utan problem dubbelsäng och skrivbord. Samtliga sovrum har ljusa ytskikt som ger en lugn och harmonisk känsla.

Det rymliga badrummet på övre plan är smakfullt inrett med dubbel kommod i ek, spegelskåp med LED-belysning, badkar samt wc. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och arbetsbänk med bra förvaring. Våtrumsmatta på vägg och golv ger ett lättskött och enhetligt intryck.

Vindsplanet har byggts om på ett smart och funktionellt sätt där det tidigare allrummet idag nyttjas som ett tredje sovrum, vilket gör att bostaden erbjuder hela sju möjliga sovrum. Här uppe finns totalt tre mysiga sovrum i varierande storlek med charmiga vinklar och bra förvaringsmöjligheter genom flera vindsförråd. Här har alla sovrummen dessutom fransk balkong som ger fint ljusinsläpp och extra karaktär till våningsplanet.

På husets framsida och gavel finns trevliga uteplatser med stenlagda gångar och plats för både loungemöbler och matgrupp. Till bostaden hör även ett rymligt förråd i länga, dubbel carport samt gemensamt cykelförråd tillsammans med två grannfamiljer.