Ljömsebo Sjövägen 8

Byggår

1971

Typ

Fritidshus

Tomtarea

2 345 kvm, trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3190-27075

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

66/0 kvm

Pris

1 195 000 kr utgångspris

Trivsamt fritidshus med sjöutsikt och mycket bra läge sist på återvändsvägen! Stor altan i vinkel med både takad och öppen del. Altanen har ett bra solläge och fin utsikt mot sjön. På altanen finns även en öppen spis (ej i bruk). Ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning. I vardagsrummet finns öppen spis och utgång till altanen. Tre små sovrum samt gäststuga ger goda möjligheter till många sovplatser. I bostadshuset finns wc och i gäststugan finns mulltoa. Dusch och bastu (vedeldat aggregat ej i bruk). Egen borrad vattenbrunn för nyttjande året runt (2021) samt gemensamt sommarvatten för hela området. Bredband via fiber. De flesta inventarierna kan ingå efter överenskommelse. Huset ligger sist på vägen, från vägen går en kort stig till en gemensam båtbrygga. Föreningens gemensamma badplats finns ca 650 meter från huset. Huset går bra att nyttja året runt, tidigare ägare bodde permanent. Ljömsebo är ett lugnt fritidsområde med automatisk vägbom (öppnas med kod eller tag) som gör att inga obehöriga fordon kommer in på området. Gemensam badplats med angränsande grönytor. Gemensam roddbåt finns att låna.

---

Utförda renoveringar i urval:
• 2015 - Ny el i bostadshus. Ny altan byggd. Ny köksinredning. Nytt tak på gäststugan.
• 2016 - Fasadmålning bostadshus.
• 2021 - Egen vattenbrunn borrad. Fiber indraget.
• 2022 - Relining avloppsrör. Ny wc-stol och tvättställ i bostadsbyggnad. Ny sluten tank till toaletten. Mulltoa installerad i gäststuga.
• 2024 - Ny farstukvist bostadsbyggnad.

Luft-/luftvärmepumpen (2019) är för tillfället defekt och kostar ca 10 000 kr att laga. Säljaren kommer antingen att låta reparera det uppkomna felet alternativt kompensera köparen med 10 000 kr på tillträdesdagen, valet är upp till köparen.

Öppna spisen i vardagsrummet är sotas och brandskyddskontrolleras regelbundet. Senaste sotning skedde 2023. Nästa brandskyddskontroll sker 2026.
Öppna spisen på altanen och det vedeldade bastuaggregatet är inte sotade eller kontrollerade på många år, därav råder nyttjandeförbud (uppgifter enligt Sala Sotningsdistrikt 2025-05-20).

Väl mött på visningen!