Polhemsgatan 12
Byggår
1961Typ
EnfamiljshusTomtarea
806 kvm, trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
4 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
86/86 kvmPris
1 995 000 kr utgångsprisVälvårdad villa med centralt läge!
Väldisponerad villa på populära Nyåker med renoverat helkaklat duschrum (2021) och friliggande garage. Tak bytt 2015 och dräneringen omgjord 1997. Bevarat originalkök med charmiga jalusiluckor. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till takad uteplats på baksidan. Källare med bland annat gästrum, hobbyrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. Uppvärmningen sker bekvämt med fjärrvärme. Friliggande och isolerat garage med gott om plats. Bra läge med närhet till centrum och naturområden.
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Polhemsgatan 12
Beskrivning
Byggår
1961Typ
EnfamiljshusTomtarea
806 kvm, trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
3190-29982Antal rum
4 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
1 995 000 kr utgångsprisVäldisponerad villa på populära Nyåker med renoverat helkaklat duschrum (2021) och friliggande garage. Tak bytt 2015 och dräneringen omgjord 1997. Bevarat originalkök med charmiga jalusiluckor. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till takad uteplats på baksidan. Källare med bland annat gästrum, hobbyrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. Uppvärmningen sker bekvämt med fjärrvärme. Friliggande och isolerat garage med gott om plats. Bra läge med närhet till centrum och naturområden.
---
I entréplanet finns hall, kök, vardagsrum, klädkammare, duschrum och tre sovrum.
I källarplanet finns hall, gästrum, tvättstuga, hobbyrum, förråd/pannrum, bastu, matkällare och förråd.
Utförda renoveringar i urval:
• Slutet av 1980-talet eller början av 1990-talet - Garaget uppfört.
• 1996 - Installation fjärrvärme.
• 1997 - Ny dränering och isolering av grunden.
• 2015 - Nytt tak (inklusive betongpannor, underlagspapp, läkt, hängrännor och plåtdetaljer).
• 2021 - Helrenoverat duschrummet med kakel, klinker, golvvärme och nytt fönster (aluminium). Utfört av FÖ Bygg.
---
Borrad brunn för bevattning finns och delas med granne. Funktionen är dock okänd.
Bredband är beställt och kopplas in under årets andra kvartal enligt entreprenörens uppgift, säljaren står för denna kostnad.
Väl mött på visningen!
Hall med trägolv och målade väggar. Ingång till klädkammare.
Ljust kök med fönster åt två håll och bevarad originalinredning. Målade samt tapetserade väggar, originaltapeten från 1961 bevarad som fondvägg. Plastmatta på golv. Maskinell utrustning kök: • Diskmaskin (2019) • Kombinerad kyl/frys (2015) • Spis (årtal okänt) • Spisfläkt (årtal okänt)
Rymligt vardagsrum med originalparkett och fönster åt två håll. Tapetserade väggar. Utgång till den takade och delvis inglasade uteplatsen.
Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. En garderob.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Tre garderober.
Sovrum med textilmatta på golv och tapetserade väggar. En garderob.
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el-slingor), renoverat 2021. Wc, tvättställsmöbel och duschplats med glasvägg. Frostat och öppningsbart aluminiumfönster.
Gästrum med trägolv och tapetserade väggar. Rymlig garderobsvägg. Två fönster ger fint ljusinsläpp.
Tvättstuga med målat betonggolv och halvkaklade samt målade väggar. Tvättho, tvättmaskin (2014) och enklare dusch.
I källarplanet finns även ett rymligt hobbyrum (fd garage), pannrum/förråd, hall, matkällare och förråd. Från pannrummet nås även en fin bastu. Rummen har betonggolv och putsade väggar. Från pannrummet finns ytterdörr med trappa till trädgården. Frysen under trappan ingår ej.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Räkna på hur mycket du kan låna och vad boendet kommer att kosta.
Fastighetsmäklare / Delägare
Henrik Johansson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.