Nybyn 109 och 110

Lantlig gård med utrymme för drömmar – perfekt för häst eller hobbyverksamhet. Längst in på vägen, utan genomfartstrafik och med marken samlad runt gårdscentrum, ligger denna gård med gott om plats för både människor, djur och maskiner. Här väntar en komplett gård med stora ytor, flera byggnader och möjligheter att skapa just det liv du drömmer om. Här får du ett sammanhållet markområde utan genomfartstrafik. På gården står ett bostadshus om fyra rum och kök, med flera uppdateringar gjorda under senare år. Här finns bland annat vedpanna med ackumulatortankar (2015), luftvärmepump (2023), renoverat kök (2017–2018), badrum från 2015 samt nyligen bytt fasad som målades(2024). Vinden är isolerad och elen delvis uppdaterad. På gårdsplanen finns en stor ladugårdsbyggnad i vinkel om ca 800 kvm med lösdrift, mjölkrum, enklare stall, garage och förråd. På fastigheten finns dessutom en dränerad ridbana om ca 400 kvm med 3-fas el framdraget, redo att stängslas in och tas i bruk. Utöver bostadshuset finns ett äldre bostadshus i behov av totalrenovering. Huset är ca 100 kvm med tre rum och kök – perfekt som blivande gästhus, generationsboende eller hobbyrum. Huset har el och vatten framdraget, samt en liten matkällare. Denna gård erbjuder en kombination av avskildhet, funktion och potential – perfekt för dig som vill skapa din egen plats att trivas på, oavsett om du drömmer om hästar, odling eller har en hobby som kräver utrymme. Fyll gärna i en intresseanmälan så blir du kontaktad så snart huset är tillgängligt för visning. Annonsen kommer att kompletteras med interiörbilder så snart säljaren är redo för visning. Välkommen med din intresseanmälan! Fiber finns installerat.

Ett urval av renoveringar och förbättringar:
• 2025 - trappa på framsidan
• 2024 - målning fasad
• 2023 - ny luftvärmepump
• 2022-2023 - panelbyte
• 2017-2018 - köket renoverades
• 2015 - Vedpanna med ack. tankar
• 2015 - badrumsrenovering
• 2010 - isolering av vinden

Skogen avverkades ca 2010 och består idag av ca 3 år gamla frötallar.
Åkermarken och lödrift har de senaste åren lånats ut till granne med nötkreatur, Arrendeavtal finns inte och ny ägare kan alltså själv fritt disponera marken och utrymmet.