Hammarhagen 146

Byggår

2017

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 792 kvm, trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3190-30751

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

146/0 kvm

Pris

5 800 000 kr utgångspris

Nu finns möjlighet att förvärva en exklusiv villa med vackert läge i fina Hammarhagen! Villan är arkitektritad och genomsyras av hög kvalitet och fina materialval utifrån och in. Invändigt är känslan modern, stilren och varm. Värt att nämna lite extra är ytan för kök, matplats och vardagsrum där man har full takhöjd upp till nock, stora härliga fönsterpartier och ett mycket välutrustat kök som även den mest krävande matfantasten måste älska! Därutöver finns tre sovrum, kombinerat bad- och duschrum, tvättstuga och gästtoalett. På tomten finns ett gårdshus med ett fint extra sovrum/kontor med eget duschrum och tillgång till altan. Trädgården mellan gårdshus och bostadshus är väl insynsskyddad från den lilla grusvägen som leder genom området och från altan och trädgård har man härlig vy ut över hästhagar och intilliggande skogsbacke. Kommunalt vatten och avlopp och indraget fiber.

ALLMÄN BESKRIVNING

Välkommen till Hammarhagen 146, en riktigt härlig fastighet med modern arkitektritad villa, gårdshus och en egen liten oas till tomt med härliga omgivningar!

Längs framsidan av bostadshuset löper en öppen altan med markis för solskydd och längs den södra gaveln finns en trivsam uteplats som skyddas av takutsprång. Rundar vi huset så finns även där en lite smalare altan längs norra gaveln och vidare längs hela huset baksida - ett perfekt ställe för dagens första kopp kaffe i morgonsolen!

Invändigt möts man först av en hall med plats för ytterkläder och direkt till höger finns kök, matplats och vardagsrum i helt öppen planlösning och med en härlig rymd med full takhöjd upp till nock och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är mycket välutrustat med kvalitetsvitvaror av märket Miele och stora fulldjupa förvaringsskåp med stommar från Vedum och platsbyggda luckor. En stor köksö med hel bänkskiva i rostfritt stål är kökets naturliga samlingsplats. Materialvalet är perfekt både vad gäller design, hållbarhet och hygien och en bättre arbetsplats för matlagning går inte att få! Förutom att köksön bidrar med generös arbetsyta så finns där också extra förvaringsskåp, dubbla ugnar varav en med ångfunktion, induktionshäll, diskmaskin och ovan ön finns frihängande fläkt.

Vid de härliga fönsterpartierna och de helglasade skjutdörrarna ut mot altanen gör sig matbordet väldig bra och där kan man avnjuta långa middagar med en känsla av närhet till naturen. Vill man istället krypa upp i soffan i inre delen av rummet och bara koppla av så ger rummets braskamin extra komfort.

Tar vi oss vidare till andra delen av huset så finns där ett allrum med platsbyggd bokhylla och från allrummet nås huset tre sovrum varav ett har en egen walk-in closet. I huset finns även ett stort härligt bad- och duschrum med golvplattor av Bohusgranit, vita kaklade väggar och bänkskiva och förvaringshyllor i furu som bryter av fint mot de övriga ytskikten. En gästtoalett och en välutrustad tvättstuga med kvalitetsvitvaror från Miele, arbetsbänk i furu och extra dusch finns också. Även i tvättstugan är golvet belagt med golvplattor av Bohusgranit. Uteplatserna, naturen och trädgården finns nära oavsett var man befinner sig i huset och nås via helglasade dörrar från två av sovrummen samt från allrummet, tvättstugan, köket och förstås via de skjutbara dörrarna i vardagsrummet.

• Bostadshuset har en takhöjd på 2.50 meter där det inte är öppet upp till nock
• Det är genomgående slipat betonggolv i alla rum förutom i våtutrymmena där det ligger plattor av Bohusgranit på golven
• Det är vattenburen värme i hela huset
• Innerväggarna är isolerade med både gips och OSB för tystare miljö
• Alla fönster är specialbeställda från danska Velfac. Takfönsterna är från Velux.
• För familjen som behöver ytterligare boyta så går det att inreda övervåningen och få till ytterligare ca 70 kvm boarea fördelat på ett allrum och tre sovrum, alternativt två sovrum och ett badrum. Se framtagen planritning för idéer och inspiration!

Ett gårdshus finns på tomten och är ett fint komplement till bostadshuset. Här finns dels en carport med laddare för elbil, ett isolerat förråd och ett bekvämt sovrum/kontor om ca 12 kvm med eget duschrum och fönsterparti och helglasad dörr ut till en altan i skönt söderläge.

Tomten består både av grusad yta med fint ordnade odlingskragar i både trä och cortenstål, gräsyta och naturtomt. I trädgården finns planterade fruktträd, vinbärsbuskar, hallonbuskar och en syrenhäck som ramar in tomten mot vägen.

Hammarhagen är ett område endast ca 2 km från Sala centrum med den ultimata mixen av ett naturskönt lantligt boende och närhet till stad, service och kommunikationer. I området finns idag ett antal nybyggda villor, en modern ridanläggning blandat med äldre bebyggelse.

Huset har nybyggnadsår 2017 och är därmed befriat från fastighetsavgift fram till och med år 2032!

Varmt välkomna på visning!