Nybyn Solelid 115

Byggår

1928

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

3,1 ha (30 500 kvm) , natur- och trädgårdstomt samt betes-/ängsmark

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3190-31088

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

101/0 kvm

Pris

2 200 000 kr utgångspris

Fin liten gård om ca 3 ha med mycket bra läge sist på vägen. Hus om fyra rum och kök med rymligt duschrum från år 2011. Nytt tak 2023. Kök med fungerande vedspis. På övervåningen finns två sovrum varav ett med braskamin. Förutom två eldstäder sker uppvärmningen med luft-/luftvärmepump (2021) och el (nuvarande ägare har i stort sett bara haft ett element i duschrummet påslaget och i övrigt värmt med luftvärmepumpen). Bredband via fiber. Kommunalt vatten och enskilt avlopp. Stor loge med förråd och enklare carport, uthusbyggnad och jordkällare. Stor öppen gräsmatta och fina betesmarker hör till gården. Ca 1,5 km från gården finns badplats i Viggsjön. Fyll gärna i en intresseanmälan så blir du kontaktad så snart huset är tillgängligt för visning. Annonsen kommer att kompletteras med interiörbilder så snart säljaren är redo för visning.

-----

Utförda renoveringar i urval:
• 2008 - Ny infiltrationsanläggning avlopp.
• 2011 - Utbyggnad innehållande dusch- och tvättrum.
• 2018 - Målat fasad baksida.
• 2021 - Installerat luft-/luftvärmepump.
• 2023 - Takbyte.

Fastigheten har ett enskilt läge som sista fastighet längs liten väg genom skogen. Gården är på ca 3 ha och runt bostadshuset är det stora gräsytor med träd, buskar och lite planteringar. Marken består i övrigt enligt säljarens uppskattning av ca 1,4 ha ängsmark och ca 1,4 ha skog.

Bostadshuset har en trivsam takad altan på framsidan vid entrén och ytterdörren leder in till en hall med trappa upp till övervåningen. Till höger om hallen finns köket med plats för matbord och en fungerande vedspis. Innanför köket finns ett sovrum med gott om garderober. Mellan sovrum och vardagsrum finns en liten passage där det är en klädkammare till vänster och till höger leder dörr ut till ett tillbyggt dusch- och tvättrum från år 2011. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från fönster åt två håll och dörr från rummet leder tillbaka ut till hallen. Toalettrum finns under trappan.
På övervåningen finns en liten hall med dörr till en kattvind. Direkt till vänster finns ett sovrum med dörr till längsgående kattvind och rakt fram från hallen finns ytterligare ett sovrum/allrum.

På gården finns en uthusbyggnad med loge och enklare carport, en förrådsbyggnad med snickarbod, förråd och vedbod samt en jordkällare.

Huset har kommunalt vatten. Grävd vattenbrunn för bevattning (ej använd av nuvarande ägare) och trekammarbrunn med infiltrationsanläggning för WC och BDT där infiltrationen är från år 2008.